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상가건물임대차 보호법의 대항력 2016.11.04해당카페글 미리보기
작년 5월 13일 상가건물임대차 보호법이 개정되면서 환산보증금 안에 들어가는 임차인이 아니더라도 대항력 등 몇가지 권리에 대해서는 모든 임차인이 이 법의 적용을 받게 되었습니다. 적용하는 시점은 부칙에 나와 있는데 대항력의 경우는 법 개정날짜...
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상가건물임대차 보호법의 대항력 2016.11.04해당카페글 미리보기
작년 5월 13일 상가건물임대차 보호법이 개정되면서 환산보증금 안에 들어가는 임차인이 아니더라도 대항력 등 몇가지 권리에 대해서는 모든 임차인이 이 법의 적용을 받게 되었습니다. 적용하는 시점은 부칙에 나와 있는데 대항력의 경우는 법 개정날짜...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
* 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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상가건물임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 요건 2006.02.05해당카페글 미리보기
등록을 마친 사업자가 임차 건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우, 임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 요건 종 류 민사 사건번호 2005다64002 사 건 명 배당이의 주 심 김용담...
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주택(상가) 임대차 보호법 / 대항력과 (최)우선변제권에 대해서... 2010.04.02해당카페글 미리보기
매각잔금 납부시 (불허가,취소) ✺ 우선변제권의 의의: 주택(상가)의 인도, 주민등록(사업자등록)과 임대차계약 증서상의 확정...대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위 권리자 기타 채권자 보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.(주택임대차법...
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상가건물임대차보호법에서 대항력/ 전대차관계/ 목적물이 다른 경우 효력 . 2016.12.09해당카페글 미리보기
■ 상가건물임대차보호법에서 대항력/ 전대차관계/ 목적물이 다른 경우 효력 . ●상가건물 임대차 보호법에서 대항력이란 상가임차인의 대항력이란, 임차인이 상가건물에 입점을 하고 사업자등록을 신청한 날 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항할 수 있고...
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임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 요건 2006.04.09해당카페글 미리보기
등록을 마친 사업자가 임차 건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우, 임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 요건 종 류 민사 사건번호 2005다64002 사 건 명 배당이의 주 심 김용담...
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상가임대차 보호법 대항력의 요건은 ? 2011.06.14해당카페글 미리보기
보호받을 수 있는 방법은 없는지요? 답변 상가임차인의 대항력이란, 임차인이 상가건물에 입점을 하고 사업자등록을 신청한 날...할 수 있는 권리를 말합니다. 이에 관하여「상가건물임대차보호법」제3조 제1항은 “임대차는 그 등기가 없는 경우에도...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
위치(바닥)에 따른 이점 등을 기준으로 비롯된 금전적 가치를 의미한다. 2015년 상가건물 임대차보호법(상임법)이 개정되면서부터 법으로 보호받게 됐다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)에는 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 권리금 거래를 할 수...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중할 필요가 있다. 임차권등기된 이후 빈집에 다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환이 곤란해질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물...