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재건축.재개발의 투자는... 2013.05.26해당카페글 미리보기
반영되었는지 잘 모르기 때문에 권리가액이나 감정평가금액에 p를 주고 구입할 수 밖에 없습니다. 이것은 상황에 따라 비례율이 떨어져 권리가액이 감소하는 경우도 종종 있습니다. 하지만 재건축은 지분제(수입과 지출을 시공사가 책임지고. 기존 몇평이...
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재개발재건축 어렵지 않아요_1강 오프라인 수강후기 2020.11.15해당카페글 미리보기
사업 / 재건축 / 재개발 / 가로주택정비관련 특례법 으로 나뉘지만 개정 전 재개발의 범위에 들어있던 도시환경정비사업 용어도 자주 등장하니 알아놔야 겠어요. 오늘 수업의 하이라이트는 부동산에 가서 브리핑 들을 때 척척 이해할 수 있고, 질문도 던질...
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예비 스타 강사 락지니님의 재개발,재건축 특강 후기~ 2017.03.06해당카페글 미리보기
분야인 만큼 집중해서 수업을 듣기 시작했습니다. 재개발, 재건축의 흐름, 이론정리와 적절한 투자 타이밍, 몇개의 재건축 지역...어떻게 하셨는지 실제 경험들도 얘기해 주셨습니다. 비례율, 권리가액, 분담금, 추가이익환수제 등 어려울수 있는 용어나...
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재재쌤 재개발재건축 1주차 후기 2021.02.21해당카페글 미리보기
재건축으로 미래의 신축아파트를 선점할 수 있다. ex) 경희궁 자이, E편한세상 신촌, 아크로리버파크 ▶재개발 재건축 수익률 계산 ※ 비례율 = (종후자산평가액-총 사업비) ÷종전자산평가액 ※ 권리가액 = 감정평가금액*비례율 ※ 조합원 분담금=조합원...
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2020.05.31.둔촌주공 재건축 일정 및 조합원 입주권 매매 시세 2020.05.31해당카페글 미리보기
내 한 개 매물로 이주비 대출 가능 *추가부담금(or 환급금)은 비례율138.62%, 평당공사비 493.5만원, 조합원분양가 2751.6만원...처분변경인가 책자에 의거해 산출(자료 출처:둔촌주공재건축조합) ●둔촌주공 조합원 입주권 34평(84㎡) 매매 시세-기존...
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재개발/재건축 수익률 산정방법 2008.04.28해당카페글 미리보기
원 ⑫ - ⑪ * 수익성 분석은 용적률, 감정평가액, 비례율, 공사비, 분양가 등이 확정되어야 정확한 분석이 가능하며 본 재개발...재건축 수익률 산정방법 >> >> 재건축 수익률을 대략적으로...
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재개발·재건축 예상부담금 과신 말라 2014.07.07해당카페글 미리보기
분담금 산정에 기준이 되는 비례율이 산정되는 기준을 살펴보면 추가분담금 증가의 근본적인 이유를 찾을 수 있다. 비례율은 재개발·재건축 사업에서 발생하는 순이익을 토지 등에 대한 감정평가액의 총합계로 나눈 값((총 분양수입-각종 사업비용)/기존...
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재개발 vs 재건축 뭐가 다를까? 2009.11.30해당카페글 미리보기
나눈 금액을 말합니다. 개발이익 비례율은 입지조건이 좋아서 일반분양가를 높게 책정할 수 있는 곳, 대지면적에 비하여 조합원...연관되는 사항으로 감정평가액이 높게 나올수록 입주권을 받을 수 있는 확률이 높습니다. 재건축에 투자 시 유의할 점에...
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재재3기(2주) - 행복주택 재건축 2017.07.17해당카페글 미리보기
알아야하는 그래서 어려운 내용이었다. 어려운 용어) 사업비, 분양수입, 총자산평가액, 비례율 2017년 가장 뜨거운 감자) 재건축초과이익환수제 재개발재건축 임장) 체크리스트와 시뮬레이션 알듯 모를듯한) 재개발과 재건축의 비교 정비사업 추진 일정 및...
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재건축 지분제와 도급제 어느 것이 유리한가?? 2013.09.26해당카페글 미리보기
평가) = 대지평가액 + 건물평가액 + 균등배분액] ▶ 권리가액과 추가부담금 조합원의 실제자산 가치를 나타내는 권리가액은 재건축사업에 있어서 무상지분액과 같은 개념이다. 비례율에 조합원 개인의 지분에 대한 재산평가액을 곱한 금액이 조합원의 최종...