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전세사기 예방을 위한 공인중개사 설명의무 강화 2023.11.07해당카페글 미리보기
임대보증금에 대한 보증에 가입하여야 합니다. ※ 임차인에 대한 권고사항 : 주택도시보증공사(HUG) 등이 운영하는 전세보증금 반환보증 가입 ※ 임대차 계약 후 「부동산거래신고법」제6조의2에 따라 30일 이내 신고하여야 합니다(신고 시 확정일자 자동...
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공시가 3억원 이하 연립·다세대 "전세보증 미반환 위험 높아" 2023.09.12해당카페글 미리보기
기자] 저가 연립·다세대 주택일수록 전세보증금 미반환 위험이 큰 것으로 분석됐다. 12일 한국개발연구원(KDI)의 \'전세보증금 반환보증제도 개선방안\' 보고서는 보증사고 급증 www.kgrow.co.kr 저가 연립·다세대 주택일수록 전세보증금 미반환 위험이...
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세입자 보호가 강화된 임차권 등기가 보증금반환에 조금 도움이 될 수 있다 2023.07.20해당카페글 미리보기
강화된 임차권 등기가 보증금반환에 조금 도움이 될 수 있다 세입자 보호가 강화된 임차권 등기가 실질적으로 전세 세입자들의 보증금반환에 조금 도움이 될 수 있다. 세입자 보호가 강화되었다는 측면은 긍정적이지만, 실질적으로 보증금반환이 신속하게...
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전세보증금이요ㅠ 2023.10.18해당카페글 미리보기
전세가 11.2일 만기인데 아직까지 집주인이 보증금을 주겠다 확답을 안주시는데ㅠ 지금 집도 보러오는 사람도 없구요ㅠ 2일에 전세대출 반환해야 바로 매매대출이 이루어진다는데ㅠ 지금 저희가 당장 할 수 있는게 있을까요ㅠㅠ
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‘못 받은 전세보증금, 공공기관이 대신 회수해 주자’ 개정안 발의 2023.05.15해당카페글 미리보기
않는다 점에서 도입에 큰 무리가 없다는 평가를 받는다. 개정안은 주택도시기금에 ‘미반환보증금 반환지원 계정’을 신설하고, 전세사기 및 보증금 미반환 피해를 입은 임차인에게 사후정산 방식으로 반환금을 지급하는 용도로 사용할 수 있도록 규정하고...
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전세보증금 못주는 집주인 "대출 완화를"… 정부는 뒷짐만 2023.05.09해당카페글 미리보기
선제적인 전세대책을 내놓지 못한 채 사실상 시장 상황을 관망하고 있다. 특히 이달부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증보험 가입 문턱이 높아지면서 등록 임대사업자들을 중심으로 보증금 미반환 사태가 속출할 수 있다고 우려하는 목소리...
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확정일자 VS 전세권 설정 어떤게 유리할까? (전세보증금 보호받는 방법) 2023.06.02해당카페글 미리보기
보증금 반환 청구 소송 등을 제기해 승소 판결을 받아 강제집행을 신청해야 해서 시간이 꽤 걸리지만, 전세권 설정 등기를 한 임차인은 판결절차 없이도 직접 경매를 신청해서 빠르게 진행할 수 있습니다. 6. 경매가 진행될 경우 (★★★) 확정일자를...
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전세금 반환 채권만 분리해서 양도받은 채권 양수인도 배당받을 수 있을까? (대법원 97다339** 판결) 2023.09.04해당카페글 미리보기
판례해설 전세권의 효력이 발생하려면 전세권 설정 등기만으로는 부족하고 전세보증금반환채권을 갖고 있어야 한다. 문제는, 이렇게 전세권이 성립한 후에 전세권 내지 전세보증금반환채권을 양도할 경우, 그 전세권의 효력이 지속될 수 있을까. 이에 대해...
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역전세 혼란 없도록…27일부터 보증금 반환 대출 완화 2023.07.27해당카페글 미리보기
kid=0200 역전세 혼란 없도록…27일부터 보증금 반환 대출 완화 - 이달 3일 이전 맺은 계약 적용 정부가 27일부터 1년간 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화한다. 전셋값이 떨어져 기존 세입자의 전세보증금을.. www.kookje.co.kr
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깡통전세 사기서 보증금 지키는 법 20230509 중앙 外 2023.05.09해당카페글 미리보기
이런 집은 요즘 같은 집값 하락기에는 전셋값보다 집값이 싼 ‘깡통전세’가 될 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세보증금 반환보증 사고금액은 지난 1분기 7974억원으로 지난해 4분기(5260억원)보다 52% 늘었다. 주택가격 산정 방식도 엄격해...