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‘부동산’ 거래(?) ⇒ ‘등기부등본’에 있으면 ‘위험한 단어’(?) 2024.03.08해당카페글 미리보기
없다.(주상 복합) ⑶. 하지만 건물에 따라 전세보증보험 가입이 불가능한 경우도 있으므로 반드시 확인해야 한다. 2. 가등기 - ⑴. 가등기가 표기되어 있다면 집주인이 바뀔 수 있다는 의미이니 정확한 소유자를 파악해야 한다. ⑵. 소유권이전 담보등기는...
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강제집행면탈죄 2024.03.07해당카페글 미리보기
형법요론 2023년판 1211p 위 2번(강제집행면탈 성립)과 아래 1번 (강제집행면탈 불성립) 둘 다 소유권이전등기 청구권 보전을 위한 가등기를 마쳤는데 결론이 다른 이유는 금전채권인 경우와 단순 부동산의 차이인가요? 아니면 다른 이유가 있나요?
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
모두 말소되는 기준권리입니다. ..전세권은 경우에 따라 말소기준이 될수도 안될수도 있습니다. 1. 2001년 7월1일 압류 접수 2. 2002년 7월1일 가등기 접수 3. 2003년 7월1일 전세권 접수 4. 3010년 7월1일 가압류 접수 5. 2012년 7월1일 근저당권 접수 6...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
가장 어려운 부분이지만 원칙을 정해 놓고 보면 의외로 간단하다. 말소기준권리보다 앞선 전세권, 임차 권, 소유권이전청구권 가등기, 지상권이 있거나 대항력 있는 주택임차인이 있으면 낙찰자가 이를 인수하게 된다. 최선순위 채권액이 소액일 경우...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
지나치게 높은 수익은 기대하지 않는 것이 바람직하다. 잔금을 납부해도 소멸되지 않는 권리 주의 = 선순위 지상권, 가처분, 가등기, 대항력 있는 임차인의 임차권등기는 낙찰받아도 권리가 없어지지 않는다. 예고등기도 소유권분쟁이나 저당권의 원인무효...
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1월 임의 경매 5000건 imf 이후 사상 최대..앞으로 5년간 한국 경제 붕괴의 이유.. 자금난 건설사 연쇄 부도 확산 2024.02.14해당카페글 미리보기
박수진 · 2011 · Business & Economics ... 종류 권리자/채권액 비고 1 2003 3 11 저당권 김대감/5,000만 원 2 2004 5 11 가등기 홍길동 매매예약 3 2006 3 16 가처분 최진사 처분금지 가처분 4 2006 8 12 ... 부동산 유치권 - 49페이지 - Google 도서...
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민법공방 필기노트 135p 264번 2024.03.01해당카페글 미리보기
가등기가 본등기 하기 전에는 실체법상 권리를 취득하지 않는다고 알고 있는데 특수한경우에 '정'의 가등기가 시간적 순서상 먼저여서 등기부상의 내용이 실부합하지 않는다고 것은 가등기가 본등기 되었다고 생각하고 실부합하지 않다고 생각하는건가요?
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선순위 가등기 물건에 대한 고찰 2013.10.01해당카페글 미리보기
찾지 못할 때가 많아 아쉬운 경우가 많습니다. 이 물건 또한 그러한데요. 관심을 가지게 되지만 쉽게 접근할 수 없는 선순위 가등기 물건을 검토했던 저의 경험을 공유하고 또한 회원들의 의견도 듣고자 합니다. 잘못된 내용은 고쳐주시고 추가할 내용은...
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제6강) 심화학습-위험한 가등기 2012.02.22해당카페글 미리보기
강의를 시작하겠습니다.^^ 흔히들 선순위 가등기권자가 당해 경매절차에서 배당요구를 하거나, 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급되어 아무런 문제가 없다고 생각하시지만, 담보가등기에 관한 제반규정을 담고 있는 '가등기담보등에관한법률'(이하...
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기획 부동산에 속지 않는 7 가지 방법 2024.02.19해당카페글 미리보기
해당 토지를 둘러보고 해당 토지에 대한 규제도 같이 점검해 봐야 한다. 서둘러 등기를 강요한다면 의심해봐야 하고 그럴땐 가등기를 하면 된다. 추가적으로 해당 토지를 보여주고 추후 주변 중계사에 가서 직접 확인해봐도 서로 짜고 치는 경우가 있어서...