카페검색 본문
카페글 본문
-
토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물 2016.03.02해당카페글 미리보기
접한 대지의 길이는6M이상이거나4M이상2곳에접해건축허가를받을수있다. 임야는 대체로 마을에 접해 있어도 진입도로나 도로 조건이 건축하기에 적합하지 않은 곳이 많기 때문에 도로 여건을 꼭 살펴야 한다. 만약 도로 여건이 여의치 않으면 진입도로 개설...
-
토지경매입찰 전 검토사항 2012.02.27해당카페글 미리보기
임야 대지 잡종지 축사(목장용지) 등 일반적인 지목을 가진 땅 뿐 아니라 도로 유지 구거 주차장 공장용지 등도 간혹 나온다. 농가주택과 전원주택도 토지로 볼 수 있다. 공장 창고 콘도 목욕탕 종교시설 등 주택 상가 토지를 제외한 물건 등은 자주...
-
***토지관련 체크리스트*** 엔에이치머시기 사이트 블러그에서 퍼옴..... 2005.12.13해당카페글 미리보기
펜션: 농림지역 전답을 전용, 농가주택으로 신고, 운영중인 곳이 대부분 주차장 정원은 전답으로 되어있어 원상복구 후 농지로...농지취득자격증명원 필요, 기타 비용 추가 발생) - 대지,임야는 명의이전 가능 * 대부분 동쪽 천수만 바닷가 펜션은 수산...
-
경공매 15계 2005.06.01해당카페글 미리보기
답이 농림지역이면서 농지 난에 진흥구역으로 되어 있거나, 임야는 산림 난에 보전임지일 경우는 한마디로 개인이 개발하기...개발을 할 수 있는 상품이 아니다. 그러하기 때문에 반드시 지적도, 토지이용계획확인원등의 공적인 서류를 통하여 구입목적...
-
땅투자의 핵심은 진입로의 확보다 2012.03.28해당카페글 미리보기
지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역 내의 동 또는 읍지역과 500인 미만의 섬 지역에서의 건축물의 건축 및 이에 수반하는 토지형질변경을 하는 경우에는 이러한 폭 4m의 조건이 완화된다. 또 막다른 도로의 길이가 10m미만인 경우에는 폭 2m인 경우에도...
-
임야의 형질변경 2013.06.19해당카페글 미리보기
안에서의 농림어업용 비닐하우스(비닐하우스 안에 설치하는 육상어류양식장을 제외한다)의 설치 3. 토지의 형질변경 가. 높이 50...한한다) 나. 도시지역,자연환경보전지역,지구단위계획구역 및 기반시설부담구역외의 지역에서 면적이 660㎡ 이하인 토지...
-
땅 구입할 때 확인할 서류 2012.06.15해당카페글 미리보기
중 농림이나 준농림에 체크되어 있어야 한다. 농림지는 농민들이 농사를 지으면서 농가주택을 지을 수 있고 준농림지는 전용이나 형질변경을 통해 전원주택과 카페, 음식점 등을 지을 수 있다. 만약 자연환경보전지역에 체크가 되어있다면 전원주택을...
-
좋은 토지 고르는 법 / 땅 투자 요령 2014.03.02해당카페글 미리보기
준농림지) 가장 많이 오르는 땅이며 개발도 쉽다 (수도권 광역시인근시군은 2005년 12월까지 관리지역이 세분화된다) 계획관리 생산관리 보존관리 지역으로 세분화 되는데 생산보존관리지역은 개발에 많은 제약을 받는다. 계획관리지역은 개발행위가 자유...
-
임야,토지 구입시 참고하세요.~~~ 2014.09.30해당카페글 미리보기
임야를 대지로 전용할 때 필요한 절차] 1. 형질변경(산림훼손허가) 절차 임야취득 -> 기본계획구상 -> 토목설계사무소 지정-> 산림훼손허가신청 -> 심의 및 협의 -> 전용부담금, 대체조림비 납부 -> 산림훼손허가 -> 건축허가 -> 사용검사 -> 지목변경신청...
-
농가주택이나 땅을 구입하려면..... 2013.09.28해당카페글 미리보기
지역은 건폐율이 20%이다. 땅이 "대지"라고 하여도 '계획관리지역' '보전관리지역' '생산관리지역'으로 나뉘어 짐으로 매매가격...100평의 땅에 20평을 짓느냐? 40평을 짓느냐? 엄청난 차이가 나기때문이다. 만약 "농림지역" 이라면 농지원부가 있는 농...