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전세계약 4년 보장, 임차인한테 좋다고? 2019.12.30해당카페글 미리보기
주인 입장에서는 전세가가 올랐으니 매매매가를 올려도 된다고 생각하는 것이 당연하고요. 시간 순으로 정리해보면 계약갱신청구권이 도입되면 전세가격이 상승하고, 다시 매매가격 상승하는 순서를 밟을 것으로 예상해 볼 수 있습니다. 2020년에도 전세가...
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전세대출 금리 6% 뚫었다…12년만의 최고 수준에 세입자 '패닉' 2022.07.17해당카페글 미리보기
12년 만에 6%를 넘어섰다. 지난 2년간 많게는 수억원씩 전세 보증금이 올랐고, 최대 5%로 보증금 인상폭을 억제하는 전세계약갱신청구권을 이미 사용한 경우도 많은데 금리까지 치솟으면, 버티지 못하고 결국 반강제적으로 전세를 월세로 바꾸거나 집을...
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“아파트 값, 오늘이 제일 쌉니다” 악순환의 나팔 2022.12.09해당카페글 미리보기
갑자기 다 어디로 사라진 것일까. 정부 규제가 주택 공급을 가로막기 때문에 규제를 흔들어야 한다. 예를 들어 ‘전세계약갱신청구권’도 결국 서민들이 피해를 볼 것이라고 해야 한다. “전월세 혼란, 2년 뒤엔 대란!” “2022년 전세값 폭등 불보듯 뻔...
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2022년(뉴스1)임대차법 2년 이중가격에 빠진 전세시장 아랫집은 8억 더 싸요. 2022.08.01해당카페글 미리보기
비슷했다. 지난 6월 6억3000만원(5층)에 신규 전세 거래된 용산구 도원동 ‘삼성래미안’ 전용 59.94㎡는 같은 달 전세 계약갱신청구권을 사용해 4억5150만원(6층)에 거래됐다. 은평구 응암동 ‘백련산힐스테이트1차’ 전용 59.93㎡는 지난 6월 5억원(2...
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최근 전세자금대출 받아보신분 이율이 어떻게 되나요? 2022.03.24해당카페글 미리보기
3월말 전세갱신청구권을 사용해서 재계약을 한 상태입니다. 기존에 신한은행 전세대출을 이용해서 코픽스3개월잔액?+ 가산금리 1.08로 합 2.2정도/ 6개월 변동 며칠전 대출 연장할려고 했더니 가산금리가 무려 2.23이라고 하네요. 변동금리로 갱신시 3.34...
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'전세의 월세화' 가속화 - 왜 이런일이 일어났을까?, 나는 어떻게 대응하는게 좋을까? 2020.10.11해당카페글 미리보기
내년까지 ‘전세의 월세화’가 속도를 낼 것이라고 진단했다. 추석 이후 이사철이 본격화하면서 전세 수요는 증가하는데 계약갱신청구권 행사로 기존 전세 연장이 늘고 있어서다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “저금리 기조에 공급까지 부족해 임대차...
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또 빡치는 임대인 이야기 2023.06.21해당카페글 미리보기
>> 전세 갱신 청구권을 썼고 저희는 만기일(9/3)에 맞춰 나가겠다고 3개월전에 통보 한 상황입니다. 최근 세로 세입자가 구해졌는데 9/11에 이사를 온다고 날짜를 맞춰 달라고해요. 그런데 저희는 9/3에 전세대출이 만기거든요. 은행에 물어보니 8일정도...
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'21년 10월 서울 아파트 시장 정리 (매매가 상승률 양극화 및 전세 안정화 기미, 그 이유는?) 2021.11.01해당카페글 미리보기
2001~2002년 이후 19년만의 폭등세를 보여주고 있지만 매매에 비해 안정화되는 모습도 보여주고 있습니다. 계약갱신청구권 시행에 따른 전세 유통 매물 감소와 입주 물량 감소가 어우러지고 있는 가운데 전세 시세 증감률의 축소는 이례적인 모습인데요...