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'준주택' 오피스텔 투자 세금이 걸림돌 2010.01.28해당카페글 미리보기
세무사는 "쉽게 말해 주거용으로 쓰다 걸리면 주택으로 간주되는 게 현재의 오피스텔 세금 부과 방식이라면, 준주택은 사실상...커진 것"이라고 해석했다. 오피스텔이 주택으로 간주되면 세금부담은 커진다. 재산세·종부세 등 보유단계의 세금 및 양도세...
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오피스텔 관련 세금 2016.03.29해당카페글 미리보기
납부하여야 하지만, 주거용 오피스텔의 임대소득의 경우에는 임대료가 2,000만 원 이하인 경우에는 올해(2016년)까지는 임대소득...임대사업자로 등록하는 경우에는 취득세 및 재산세, 소득세 및 양도소득세에 대한 감면 혜택을 적용받을 수 있다. ⑤...
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'준주택' 오피스텔, 세금 문제 걸림돌 2010.01.28해당카페글 미리보기
세무사는 "쉽게 말해 주거용으로 쓰다 걸리면 주택으로 간주되는 게 현재의 오피스텔 세금 부과 방식이라면, 준주택은 사실상...커진 것"이라고 해석했다. 오피스텔이 주택으로 간주되면 세금부담은 커진다. 재산세·종부세 등 보유단계의 세금 및 양도세...
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오피스텔 임대사업자의 세제혜택 2012.04.03해당카페글 미리보기
주택에 한하여 적용되던 각종 세제상 이점을 주거용 오피스텔에도 적용 될 수 있게 되었다. 임대주택과 일반주택 보유시 일반...규정, 앞으로 언급할 취득세 감면규정, 재산세 감면규정을 주거용 오피스텔에서도 적용할 수 있게 되었다. 2. 지방세특례제한...
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42. 알쏭달쏭 오피스텔의 세금 2012.07.06해당카페글 미리보기
양도하는 것이 좋다. ▶ 2012년 개정세법 2012년부터 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록할 수 있다. 따라서 이렇게 하면 다음...사업자의 세금편을 참조하자. -취득세감면(신규 오피스텔에 한함) -재산세 감면과 종부세 비과세 -거주용 주택에 대한 비과세
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‘준주택’ 오피스텔, 세금 문제가 걸림돌 2010.01.29해당카페글 미리보기
세무사는 “쉽게 말해 주거용으로 쓰다 걸리면 주택으로 간주되는 게 현재의 오피스텔 세금 부과 방식이라면, 준주택은 사실상...훨씬 커진 것”이라고 해석했다. 오피스텔이 주택으로 간주되면 세금 부담은 커진다. 재산세·종부세 등 보유단계의 세금 및...
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카멜레온 같은 오피스텔 요녀석~ 업무용 전략(feat 재산세 양도세 취득세) 2021.01.04해당카페글 미리보기
아니게 준비 하시면 됩니다. 무엇보다 이 모든걸 이기는건 입지!! 입지!! 인거 같습니다. 실제 재산세 양도세 때문에 오피스텔이 업무용이냐 주거용이냐로 다투곤 하는데 관련 판례 부분에서도 이점을 굉장히 중요하게 보는거 같더라구요. 각자 개인의...
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[부동산 투자] 수익형 부동산 시장 오피스텔 `옥석 가리기` 잘하려면 2013.03.10해당카페글 미리보기
이상을 5년 넘게 임대할 경우에도 최대 50%까지 재산세 감면을 받게 됐다. 공시가격 3억원 이하(수도권 6억원 이하) 주거용 오피스텔을 5년 이상 임대하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 혜택도 받는다. 더불어 그간 주거용-업무용을...
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[수익형 부동산] 도시형생활주택 vs 오피스텔 2012.02.28해당카페글 미리보기
주택보다 관리가 편리해 임대 사업에 적합하다. 최근 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록할 수 있게 돼 임대주택 수준의 세제...있어 수익성이 커지고 있다. 주택 임대사업자로 등록되면 취득세, 재산세, 종합부동산세를 감면받을 수 있다. 전용률 면...
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강남3구 오피스텔 임대사업, 취득세 혜택 없다 2012.03.02해당카페글 미리보기
대책으로 임대사업자로 등록할 경우 아파트뿐만 아니라 주거용 오피스텔도 동일하게 양도소득세와 종합부동산세, 취득세 감면...사업을 할 경우 종부세는 합산과 양도세 중과가 배제되고 재산세와 취득세는 매입 조건에 따라 면제되거나 25~50% 감면 받을...