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가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2009.04.13해당카페글 미리보기
예고등기. 다만 당해 가등기 및 가등기전에 경료된 등기의 말소예고등기는 그러하지 아니하다. 10) 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기 및 상가건물임차권설정등기(이하 "주택임차권등기 등" 이라 한다). 다만 가등기권자에게 대항할...
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등기법 학습자료(4)---권영선교수 2007.09.22해당카페글 미리보기
등기 말소를 명한 판결로는 보존등기 신청가능 ⑥직권보존등기대상 ㉠ 미등기부동산에 처분제한등기 촉탁시 ㉡ 미등기 주택(상가)에 주택(상가)임차권등기 촉 탁시 ⑦도시재개발로 조성된 토지는 소유권보존등기를 하여야 하며, 환지에 의한 부동산 표시...
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말소기준등기 뒤의 가처분이 소멸되지 않는 경우 -경매 함정 중의 하나 입니다. 2010.07.19해당카페글 미리보기
즉 말소기준등기 이전의 모든 등기: ①가처분 ②가등기 ③환매등기 ④주택임차권 ⑤지상권 ⑥지역권 ⑦전세권 ⑧상가임차권 ⑨예고등기 ⑩유치권 등은 모두 낙찰자가 인수한다. ▣ 특수한 경우의 가처분은 말소되지 않는다. 토지소유자가 그 지상건물...
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등기된 임차권 2007.07.06해당카페글 미리보기
주택법 명강의 아주 잘 들었습니다.. 도움이 아주 많이 되리라 생각됩니다.. 그런데 한가지 ... 등기되는 부동산 임차권이란 용어의 확실한 개념을 알고 싶습니다. 전세권과의 차이와,, 상가 주택 어디에 적용이 되는지요... 감사합니다...
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법무사 2차 부동산등기법(직권에 의한 소유권보존등기) 2014.09.24해당카페글 미리보기
부합하도록 함이 타당하므로 0소유권처분제한의 등기촉탁의미 (예규) 경매개시결정등기/가압류등기/처분금지가처분등기/임차권등기명령에 의한 주택,상가건물임차권등기 0문제시되는 경우 1. 소유권이외의 권리에 대한 처분제한등기촉탁시에는 본조적용안...
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상가건물 임대차보호법 및 시행령 2011.04.27해당카페글 미리보기
명의로 소유권보존등기를 할 수 있음을 증명할 서면 3. 주택임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약증서, 상가건물임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약서 4. 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」제3조제1항부터 제3항까지의...
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등기 절차의 원칙 2023.10.12해당카페글 미리보기
압류 등기 ② 처분제한의 등기(가압류, 압류 등) ③ 공매처분으로 인한 권리이전의 등기 및 말소등기 ④ 토지수용의 경우 기업자가 관공서인 경우 소유권이전등기 ⑤ 주택 및 상가건물임차권등기명령에 의한 임차권등기 ⑥ 국,공유 부동산에 관한 권리의 등기
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주택 상가 등 매매/임대차계약시 주의사항 2011.06.14해당카페글 미리보기
임차인은 경매 또는 공매절차에서 후순위 권리자와 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. □ 임차권 등기명령 상가건물의 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차권물 소재지 관할 법원에 임차권 등기명령을...
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중개실무에서 등기사항증명서 보는 법 2020.01.31해당카페글 미리보기
302조) ⑦ 유치권(민법 320, 민사집행법 91⑤) ⑧ 법정저당권(민법649) ⑨ 주택 또는 상가건물에 대한 임차권 등기 없는 임차권(주택임대차, 상가임대차보호법) 나. 등기하지 않은 권리의 조사방법 등기부를 보고 알 수 없는 권리는 경매법의 매각물건...
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경매부동산의 함정과 대처 방안 논문소개(4탄, 상가건물임대차보호법 관련) 2009.11.10해당카페글 미리보기
변제권을 행사할 수 있다. (동법 제14조) 상가건물임대차보호법은 5년의 범위 내에서 계약갱신요구권(동법 제10조), 상가임차권 등기명령제도(동법 제6조) 등을 구비하고 있다. ※주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 최우선변제액(소액보증금...