카페검색 본문
카페글 본문
-
재개발 , 재건축 투자수익률 산정방법 2006.03.15해당카페글 미리보기
5,800만원 ⑫ - ⑪ * 수익성 분석은 용적률, 감정평가액, 비례율, 공사비, 분양가 등이 확정되어야 정확한 분석이 가능하며 본...재건축 수익률 산정방법 재건축 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서...
-
재건축·재개발 비용분담론의 의의와 한계 2010.04.13해당카페글 미리보기
지게 됐다. 동의서의 내용을 정하는 도시정비법시행규칙에서 비례율이라는 표현까지 등장하게 된 배경도 역시 엄격한 비용분담론...정비법의 제정과 비용분담론 도시정비법이 제정되면서 종래 재건축에만 존재하던 비용분담제도가 조합설립동의의 내용으로...
-
2020.05.31.둔촌주공 재건축 일정 및 조합원 입주권 매매 시세 2020.05.31해당카페글 미리보기
내 한 개 매물로 이주비 대출 가능 *추가부담금(or 환급금)은 비례율138.62%, 평당공사비 493.5만원, 조합원분양가 2751.6만원...처분변경인가 책자에 의거해 산출(자료 출처:둔촌주공재건축조합) ●둔촌주공 조합원 입주권 34평(84㎡) 매매 시세-기존...
-
락지니님의 재건축/재개발 가르침을 받고 거여 2-1, 2-2 임장후기 2017.07.01해당카페글 미리보기
건, 비례율, 조합장 등임원선거등)를 통해 정비하고 박차를 가한다고 합니다.. *한가지 제가 신기하게 봤던 점은, 롯데가 짓는 이 아파트의 84C-1은 현관문이 2개라서 한집을 두집처럼 사용할수 있다는 특 장점이 있어요^^ 1+1 느낌이라 좋아보였다는...
-
향후 진행사항 및 비례율관련 답변 2020.08.19해당카페글 미리보기
조합원 여러분께서 비례율에 대한 문의가 많아, 비례율 산정이 진행되는 절차에 대해 간략하게 설명 드리고자 합니다. 비례율은 재건축절차에 따라 총수입[조합원분양수입+일반분양수입], 총비용[1) 시공사와 공사비(도급공사비, 특화공사비 등) 협의 완료...
-
삼익비치 재건축관련자료임다! 2007.11.03해당카페글 미리보기
700만원) --> 1.7 * 59000 * 700만원 = 7천억 따라서, 추정비례율 = (1조6천억 / 7천억) * 100% = 2.3 7. 평당 권리가액 = 700만...1600만원 즉, 30평형의 권리가액은 4억 8천만원 8. 재건축후 34평의 일반분양가가 평당 1400만원이라하면 34평의 분양가액...
-
2020.05.08.둔촌주공재건축아파트 조합원 입주권 매매 시세 2020.05.08해당카페글 미리보기
승계됨 *비례율138.62%, 평당공사비 493.5만원, 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만원 *이주비 대출 승계는 감정가의 40%로 은행마다 의견이 분분하여 해당은행 상담이 필요 *15억 초과 주택으로 승계 안되는 것 염두에 두고 접근 *우리은행은...
-
재개발, 재건축, 뉴타운의 비교 설명 2010.01.02해당카페글 미리보기
때문에 비례율이 높은 지역을 고르기란 그리 간단치 않다. 감정평가액이 높은 곳을 선택해야 한다. 감정평가액에 의해서 입주평형이 정해지므로 토지와 건물에 대한 감정평가금액이 높게 나와야 입주평형 배정도 유리하게 받을 수 있다. 재개발구역에서는...
-
재개발/재건축 수익률 산정방법 및 비교등 2006.04.04해당카페글 미리보기
5,800만원 ⑫ - ⑪ * 수익성 분석은 용적률, 감정평가액, 비례율, 공사비, 분양가 등이 확정되어야 정확한 분석이 가능하며 본...재건축 수익률 산정방법 재건축 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서...
-
(시세수정)둔촌주공 재건축 임시총회 & 2020.07.20.조합원 입주권 급매물 소진 속도 빨라 2020.07.20해당카페글 미리보기
부담금은 비례율 138.62%, 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만원 기준이며, 7월 15일 임시총회 및 8월 8일 해임총회 이후 분양 방식(선분양, 분양가상한제下의 선분양, 후분양)이 정해질 것 같아 Hug(주택도시보증공사) 분양가는 반영하지...