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관리비 채권의 귀속주체가 당연히 관리단(입주자 대표회의) 임을 전제로 위탁관리업체가 관리비 소송을 대신 수행할 경우 임의적 소송 신탁에 해당하지 않아 2020.06.01해당카페글 미리보기
해당하지 않아 소송이 부적법해지지 않는다 ( 대법원2016.12.15. 선고 201487885,87892 판결 ) ㅡ판례해설 대상 판결은 집합건물 관리단과 관련된 사건이지만 법리를 고려해 볼 때 입주자대표회의에도 동일하게 적용된다. 즉 입주자대표회의나 관리단...
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[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]일부개정법률)안) 입법예고 2017.03.03해당카페글 미리보기
2017년 2월 21일 법무부장관 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 일부개정법률(안) 입법예고 1. 개정이유 집합건물 관리단이 실질적으로 구성되지 못하거나, 관리비 징수‧부과・집행 등과 관련된 분쟁이 많아 집합건물 관리시스템 개선 필요성 대두...
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집합건물법 이야기 2014.07.14해당카페글 미리보기
경우를 제외하고는 특별히 관리단이 소집되는 경우는 많지 않습니다. 보통 집합건물의 최초 분양시 관리단을 만들고, 그 이후에 새로 건물의 매수한 소유자가 이미 만들어진 관리단에 들어오는 형태로 진행됩니다. 다만, 집합건물이 준공되고 분양사업자에...
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“집합건물 결의요건 완화하고 적절한 공적 개입 필요” 2018.09.17해당카페글 미리보기
부분이 있다”며 “소유자의 2분의 1 이상 동의 등으로 점진적 완화가 필요하다”고 제시했다. 제일평화시장관리단 이근식 관리인은 “집합건물 리모델링을 위해 충족해야 하는 ‘구분소유자 전원 동의’ 요건으로 인해 현재 제일평화시장 중 일부의 증축...
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“집합건물 결의요건 완화하고 적절한 공적 개입 필요” 2018.09.09해당카페글 미리보기
부분이 있다”며 “소유자의 2분의 1 이상 동의 등으로 점진적 완화가 필요하다”고 제시했다. 제일평화시장관리단 이근식 관리인은 “집합건물 리모델링을 위해 충족해야 하는 ‘구분소유자 전원 동의’ 요건으로 인해 현재 제일평화시장 중 일부의 증축...
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집합건물 공용부분 관리비의 범위 2014.10.20해당카페글 미리보기
청소비, 수선유지비 등이 전(前) 구분소유자의 특별승계인에게 승계되는 공용부분 관리비에 포함된다고 한 사례 [4] 집합건물의 관리단이 전(前) 구분소유자의 특별승계인에게 특별승계인이승계한 공용부분 관리비 등 전 구분소유자가 체납한 관리비의...
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“집합건물 결의요건 완화하고 적절한 공적 개입 필요” 2018.09.11해당카페글 미리보기
부분이 있다”며 “소유자의 2분의 1 이상 동의 등으로 점진적 완화가 필요하다”고 제시했다. 제일평화시장관리단 이근식 관리인은 “집합건물 리모델링을 위해 충족해야 하는 ‘구분소유자 전원 동의’ 요건으로 인해 현재 제일평화시장 중 일부의 증축...
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서울시 상가 집합건물 표준관리규약 전문 2018.07.18해당카페글 미리보기
대지와 공용부분 등의 임대】9 제17조【사용세칙】9 제3장 집합건물의 관리 제18조【구분소유자 등의 책임】9 제19조【대지와...출입】10 제22조【보험계약의 체결】10 제4장 관리단 제23조【관리단의 구성】10 제24조【신고의무】11 제25조【일부관리단...
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경기도 상가집합건물 표준관리규약201612 2019.10.05해당카페글 미리보기
소규모 주상복합건축물의 제정 또는 개정할 때에 참고하는 것임. 3. [규약의 목적] 상가 집합건물 표준관리규약은 관리단이 본 규약을 참조하여 상가 등 집합건물과 토지 및 부속시설의 관리사용에 필요한 사항을 정하는 것임. 4. [규약의 설정․변경...
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법무부 집합건물법 개정 주요내용-집합건물 관리 강화 추진된다, 상가건물 구분점포 성립요건, 임시관리인제도 신설. 회계감사 등 2017.03.12해당카페글 미리보기
건물 관리 강화 추진된다 법무부, ‘집합건물법 일부개정안’ 입법예고 임시관리인제도 신설 회계감사 근거 마련 등 집합건물 관리단이 구성되지 못하거나 관리비 징수·부과·집행 등과 관련된 분쟁을 해결하기 위해 관리인 선임절차를 정비하고 회계감사...