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기획 부동산에 속지 않는 7 가지 방법 2024.02.19해당카페글 미리보기
해당 토지를 둘러보고 해당 토지에 대한 규제도 같이 점검해 봐야 한다. 서둘러 등기를 강요한다면 의심해봐야 하고 그럴땐 가등기를 하면 된다. 추가적으로 해당 토지를 보여주고 추후 주변 중계사에 가서 직접 확인해봐도 서로 짜고 치는 경우가 있어서...
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본소 제기 없이 장기 방치된 가압류, 채권은 유효하지만 가압류는 취소될 수도 2024.02.13해당카페글 미리보기
가압류를 극복할 수 있는 사전 조치가 필요할 수 있는데, 해당 부동산을 타인에게 이전등기하거나, 이전등기순위를 확보하는 가등기를 하거나, 거액의 근저당권을 설정하는 등이 대표적이다. 이런 조치들은 일응 사해행위취소라는 분쟁소지가 없지는...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
일단 감정가는 무시, 응찰가 산정기준) ④ 채무자(소유자)의 동태, 변제자력 등을 파악하라. (경매의 진행예측) ⑤ 가등기, 예고등기, 가처분, 별도등기 등의 유무확인 (응찰가능성 판단) ⑥ 응찰자금의 운용계획을 세우라 (대금납부 실기예방) 응찰시...
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본소 제기 없이 장기 방치된 가압류, 채권은 유효하지만 가압류는 취소될 수도 2024.02.13해당카페글 미리보기
가압류를 극복할 수 있는 사전 조치가 필요할 수 있는데, 해당 부동산을 타인에게 이전등기하거나, 이전등기순위를 확보하는 가등기를 하거나, 거액의 근저당권을 설정하는 등이 대표적이다. 이런 조치들은 일응 사해행위취소라는 분쟁소지가 없지는...
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본소 제기 없이 장기 방치된 가압류, 채권은 유효하지만 가압류는 취소될 수도 2024.02.13해당카페글 미리보기
가압류를 극복할 수 있는 사전 조치가 필요할 수 있는데, 해당 부동산을 타인에게 이전등기하거나, 이전등기순위를 확보하는 가등기를 하거나, 거액의 근저당권을 설정하는 등이 대표적이다. 이런 조치들은 일응 사해행위취소라는 분쟁소지가 없지는...
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회복등기 관련 질문 2024.02.16해당카페글 미리보기
②등기가 제3자가 위조 등에 의해 말소된 경우→ 소의 이익 있음 이렇게 정리해도 되는 것인가요? 아니면 그냥 위 판례사건인 가등기에 기한 본등기 사건만 별개로 그 회복등기는 소의 이익 없다로 정리해야할까요? 공방 읽으면서 계속 미루다 이제야 질문...
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부동산공동명의변경 목적이 대출금지인 경우 2024.02.14해당카페글 미리보기
담보대출을 받지 못하도록 하기 위한 목적인 경우에는 아래와 같은 방법들이 있습니다. 일부에 대해서만 부동산공동명의변경 ㆍ 가등기 ㆍ 근저당권설정 가장 안전하고 확실한 방법은 부동산공동명의변경 받는 것이고, 가등기 그리고 근저당권설정의 경우...
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강제집행면탈죄 관련 질문드립니다! 2024.02.11해당카페글 미리보기
등 강제집행을 받을 우려가 있는 상태에서 남편이 이를 면탈할 목적으로 허위의 채무를 부담하고 소유권이전청구권보전가등기를 경료한 경우, 강제집행면탈죄가 성립한다." -> (O) 라고 되어있는데요! (652p 4) 를 확인해보면 "갑이 타인에게 채무를 부담...
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강사님 출제 모의고사 2회차 질문 2024.02.09해당카페글 미리보기
등기를 마친 경우에는 청산기간이 지난 후 청산금을 채무자등에게 지급한 때에 담보목적부동산의 소유권을 취득하며, 담보가등기를 마친 경우에는 청산기간이 지나야 그 가등기에 따른 본등기(本登記)를 청구할 수 있다. 안녕하십니까 강사님 19번 문제...
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매주 금요일 7시 종로에서 특수물건 경매공부 하고 있습니다.(초보 경매인은 사절입니다.) 2024.02.08해당카페글 미리보기
16일부터 매주 금요일 모임을 하려고 합니다. 본 모임의 취지는 특수물건경매(유치권,법정지상권,공유지분,대지권, 선순위가등기등)을 공부하는 모임입니다. (기초적인 경매공부는 하지 않습니다.) 저는 특수물건(법정지상권,유치권,대지권, 특히 공유지분...