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소자본 창업 입지선정방법 2010.09.11해당카페글 미리보기
현장: 상가 형태, 전면 길이, 기둥 위치, 천장 높이, 주차 시설, 전기 용량, 상하수도 시설, 입주 업소의 업종 구성 3. 입지 조사- a. 지리적 조사 : 지형, 지세, 코너 여부, 접근 및 시계성, 생활 및 구매 동선, 도로 폭, 교통시설, 입지 발전 전망 b...
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임차인의 필요비 와 유익비 정리 및 유치권 신고 판례 2021.08.29해당카페글 미리보기
아파트,상가 전월세 구할 때 듣게 되는 용어 필요비 유익비. 보통 필요비 유익비는 임대차 기간이 만료되면서 세입자가 나갈 때...달리하도록 규정하고 있습니다. ※필요비 유익비를 청구할 수 없는 경우? 1.임대차계약서 상 특약사항에 임차인이 원상복구를
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점유침탈자의 특별승계인에 대한 점유회수청구권을 (점유물반환 대법95다12927) 2021.08.29해당카페글 미리보기
계약에서 원상복구의 특약이 있는 경우, 유익비상환청구권의 존부 라. 임차인의 지위가 전전승계된 경우, 부속물매수청구권의 승계 여부 마. 민사소송법상의 소송비용부담 원칙의 취지 바. 소송인수신청을 각하하는 결정이 상고심의 판단 대상이 되는지...
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공인노무사 민법 임대차(임대인의 권리의무, 임차인의 권리의무, 임차권양도 및 전대, 주택임대차보호법, 보증금) 2013.10.24해당카페글 미리보기
하지만, 상가거래에서 임차보증금 외에 권리금이 따로 지급되는게 많다. (2)권리금은 특정점포의 영업상의 명성 등의 대가로 지급되는 것이 보통이지만 ⇒그 구체적인 법률관계는 권리금의 지급에 관한 거래관행과 계약의 해석을 통해 결정하는 수밖에...
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웅천지웰2차아파트 관리 규약 2013.12.26해당카페글 미리보기
없이 원상복구 하여야 한다. ④ 입주자등은 관리주체의 출입을 거부하여 제3자에게 손해를 끼쳤을 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 제16조(권리·의무의 승계) ① 관리주체는 입주자의 지위를 승계한 자에 대하여도관리비·사용료 및 장기수선...
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물건별 계약서(특약)기재요령 2013.02.28해당카페글 미리보기
2층 상가건물 2층 일부 약 20평 현재의 영업(상호) : 임대보증금 원정 기 간 융자(설명) 원정 ( 은행 년 월 일 설정) 나. 특약사항기재 1) 허가증을 확인하고 현재영업상태를 확인하고 계약체결한다. 2) 건물주와 임대차계약은(종전(현재)과 같은 조건으로...
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토지이용계획확인서의 이해2 2013.08.16해당카페글 미리보기
인정 범위 1. 건축 연면적의 2배 2. 최소면적 200㎡ 단, 1) 330㎡이하 분필 불가. 2) 건축을 위한 진입로 허용( 도로 또는 대지로 형질변경 허용) ◇ 이축권 행사, 축사창고용 진입로 ⇒ 절대 금지(도로옆에다 지어라) ■ 중개실무 1. 6·24대지는 이축권...
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임대차 계약서 특약사항 작성 예문 2014.06.16해당카페글 미리보기
가사의 범위를 벗어난 일이므로 부부 일방이 대리할 수 없다. 하지만 우리 민법에서 말하는 표현대리, 즉 실제로 대리권이 없으나 대리권이 있는 것 같은 외관이 있고 그러한 외관의 발생에 관하여 본인이 어느 정도의 원인을 주고 있는 경우인 무권대리...
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서울특별시 주택사업 특별회계 조례 2018.08.15해당카페글 미리보기
배상하거나 원상복구를 하여야 한다. [제14조에서 이동 <2009.7.30.>] 제13조(도시환경정비사업의 융자금 운영특례) ① 도시환경...1항 1. 융자금의 대출이율은 일반은행의 일반자금 대출이율의 범위 안에서 시장이 정한다. 2. 융자금의 상환은 3년 거치...
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민형사상 모든 책임진다"는 문구의 허와 실 2006.10.24해당카페글 미리보기
인정되는 범위의 책임을 지겠다’는 것으로 해석할 수 밖에 없기 때문이다. 우선 민사적인 책임이라는 측면에서 본다면, 위와 같은 경우에 임차인으로서는 명도지연에 따른 통상적인 손해(기존의 월세 상당)만 부담하는 것이 일반적이고, 건물명도로 인해...