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공동주택관리법 vs 집합건물법, 관리사무소장 vs 관리인-현안 과제와 판례 2021.11.09해당카페글 미리보기
털어놨다. 그러다보니 집합건물법 적용대상이지만 자체적으로 공동주택관리법을 적용하고 있는 경우도 상당히 많다. 집합건물은 관리단집회를 통해 관리인을 선출하고, 관리위원회를 둬야 하는데 공동주택관리법상 입대의를 구성해 관리하는 경우 등이다...
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집합건물은 왜 분쟁이 일어나는가? 2018.07.24해당카페글 미리보기
■ 집합건물은 왜 분쟁이 일어나는가? 모든 집합건물의 분쟁을 관리의 주체 및 관리단 유형 과 방법에서 그 원인을 찾아보기로 한다. 관리의 주체에 따라 유형 1. 분양후 관리단의 구성이 안 된 상태로 건축주 가 관리주체로 관리 가. 건축주 가 별도의...
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현행 집합건물법 2014.09.21해당카페글 미리보기
분쟁 당사자의 신청에 따라 다음 각 호의 분쟁(이하 "집합건물분쟁"이라 한다)을 심의ㆍ조정한다. 1. 이 법을 적용받는 건물의...분쟁은 제외한다. 2. 관리인ㆍ관리위원의 선임ㆍ해임 또는 관리단ㆍ관리위원회의 구성ㆍ운영에 관한 분쟁 3. 공용부분의...
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집합건물 경매과정에서 공시되지않은 숨은 위험들~~~ 2014.07.24해당카페글 미리보기
법률> ■ 집합건물의소유및관리에관한법률 제18조 (공용부분에 관하여 발생한 채권의 효력) 공유자가 공용부분에 관하여 다른 공유자에 대하여 가지는 채권은 그 특별승계인에 대하여도 행사할 수 있다. 제28조 (규약) ①건물과 대지 또는 부속시설의 관리...
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집합건물법 이야기 2013.08.08해당카페글 미리보기
경우를 제외하고는 특별히 관리단이 소집되는 경우는 많지 않습니다. 보통 집합건물의 최초 분양시 관리단을 만들고, 그 이후에 새로 건물의 매수한 소유자가 이미 만들어진 관리단에 들어오는 형태로 진행됩니다. 다만, 집합건물이 준공되고 분양사업자에...
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집합건물법 개정 의미 2013.01.04해당카페글 미리보기
분양자에게 집합건물 관리단 규약을 만들어 수분양자들에게 배포하고, 관리단 설립을 위한 관리단 집회소집을 의무화하는 등 공동주택에서도 관리단의 조직을 강제화하고 있다. 이렇게 되면 주택법령상의 입대의, 관리주체와 집합건물법상의 관리단...
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집합건물법 일부개정법률안 개선 및 의견점 2019.01.17해당카페글 미리보기
방법에 의한 결의 의결정족수를 완화하며, 권리변동 있는 공용부분의 변경 제도를 신설하여 원활한 집합건물 관리를 도모하는 한편, 분양자의 최초 관리단집회 개최 통지 의무 신설과 임시관리인 선임 청구 제도 신설을 통해 집합건물 관리의 공백을 방지...
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집합건물 구분소유권 취득할때 유의할점(동종영업금지와 관련하여) 2013.02.12해당카페글 미리보기
내지 동의를 거쳐야만 집합건물법에서 인정하는 강제력을 가질 수 있지만, 구분소유자의 결의 대신에 임차인과 같이 점포 입점자...규약의 설정ㆍ변경ㆍ폐지) ① 규약의 설정ㆍ변경 및 폐지는 관리단집회에서 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4...
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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 ( 약칭: 집합건물법 시행령 )[시행 2013.6.19.] 2017.08.10해당카페글 미리보기
정한 전유부분의 사용방법에 관한 분쟁 3. 관리비 외에 관리단이 얻은 수입의 징수·관리 및 사용에 관한 분쟁 4. 관리위탁계약...계약에 관한 분쟁 5. 그 밖에 법 제52조의2제1항에 따른 집합건물분쟁조정위원회(이하 "조정위원회"라 한다)가 분쟁의 조정...
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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 개정(시행 2013.06.19.) 2013.06.05해당카페글 미리보기
과의 관계에서 해석상 문제가 되어 온 집합건물의 하자담보책임 규정을 합리적으로 개선ㆍ정비하고, 집합건물의 임차인 등도 일정한 요건 하에 관리단집회에 참석하여 의결권을 행사할 수 있도록 하는 등 집합건물의 관리과정에 실거주자의 참여기회를...