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제47강 : 상가건물임대차보호법 2005.05.07해당카페글 미리보기
임차인이 이미 대항력과 우선변제권을 취득한 자인 경우에는 종전의 지위를 계속 유지하도록 한다. 또, 상임법은 임차권등기 이후에는 「상가건물의 점유와 사업자등록」의 요건을 갖추지 않더라도 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권이...
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Q: 임대인 사정으로 상가보증금 회수곤란 한 경우/대처방안 2007.06.13해당카페글 미리보기
등기명령신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용은 임대인에게 청구할 수 있다. 따라서 K 씨는 상가건물이 경매될 경우라도 임차권등기명령제도를 이용한다면 임차기간 만료 후 상가를 비우더라도 보증금에 대하여 법으로 보호 받을 수 있다...
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미등기건물의처분제한등기에관한업무처리지침 2009.08.28해당카페글 미리보기
등기, 처분금지가처분등기 뿐만 아니라 회사정리절차개시결정․화의개시결정(보전처분 포함)의 기입등기 및 주택임차권등기 및 상가건물임차권등기가 포함된다. 부 칙 ① (시행일) 이 예규는 2002. 11. 1부터 시행한다. ② 별지 1, 2(표제부) ◇ 예규 제정...
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임대인 사정으로 상가보증금 회수 어려운데… 2007.04.19해당카페글 미리보기
임대인 사정으로 상가보증금 회수 어려운데… 임차권등기명령 신청하면 우선 변제 권지혜 신한은행 PB 부동산전문가 K 씨는 서울에서 보증금 3,000만원에 월세 150만원으로 상가를 임차해 조그만 장사를 해왔다. 2개월 후면 임대차계약기간이 만료되는데...
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상가건물임대차보호법중 중요부분 2008.02.29해당카페글 미리보기
이미 이 등기가 설정된 경매부동산의 상가임차인은 상가건물임대차보호법의 적용을 받지 못한다). 2. 대항력 상가임대차는 임차권 등기가 없는 경우에도 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청을...
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상가임대차보호법(4) 2007.05.31해당카페글 미리보기
연 15%를 초과할 수 없다. Ⅶ. 임차권등기명령 임대차가 종료되어도 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력이 없어도 상가건물 임차권등기를 할 수 있다. Ⅷ. 임대차의 확인 건물의 임대차에 이해관계가 있는 자는 열람 또는 제공을 요청할 수...
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궁금합니다.상가임대차에 관한 질문입니다. 2008.11.20해당카페글 미리보기
상가임대차에서 임차권 등기설정과 대항력 갖추고 확정일자 받은 것과 어떻게 다른지요. 제가 다니는 회사에서 올해 8월 말경에 1년기간의 임대차가 완료되고 법정갱신이 된 상태에서 이 건물에서 건물주가 건물에 대해 저당 잡힌게 있는지 채권 추심에...
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상가 임대차 최우선 적용범위 2016.08.22해당카페글 미리보기
가게 빼시면 안되요.. 덧붙여서,, 내가 장사를 할라고 상가를 알아보았는데..등기부등본을 보니 임차권등기가 되어있다고 하면 그 상가는 계약하시면 안됩니다. 왜냐면 임차권등기가 되어있는 상가는 그 이후 세입자에겐 우선변제권을 주지 않아요...
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상가건물 임대차보호법 [2] 2012.06.06해당카페글 미리보기
제3자에 대하여는 그 효력이 없다(동법 부칙 제2항). (2) 대항력 대항력=사업자등록+건물인도 확정일자=관할세무소 상가임대차는 임차권 등기가 없는 경우에도 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을...
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Re:상가임대차에서 ..계약만료전1달이내에 임차인이 나가겠다고했을때 2019.02.25해당카페글 미리보기
3) 그럼에도 불구하고 돌려 받을 수 있는 방법은? 상가를 점유하면서 임대보증금을 돌려 달라면 되지 않습니다. 상가를 비우고 임차권등기명령을 하고 계속적으로 안되는 경우 경매를 통하여 나오는 방법도 있습니다. 상임법 6조(임차권등기명령) ①...