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잊혀진 분양권 VS 스포트라이트 분양권 2016.04.01해당카페글 미리보기
시장에 시세차익을 노리고 분양받은 사람(수분양자)이 프리미엄이 적게 붙고 거래도 부진하자 시장(중개업소)에 내놓은 실망매물이 대부분입니다. 이른바 ‘잊혀진 분양권’ 입니다. 떴다방이 사라진 분양권시장에 지역내 실수요자들의 관심이 낮은 잊혀진...
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미래 입주물량으로 본 공격적 투자자의 기회 2019.03.04해당카페글 미리보기
물량은 시세도 결정하지만 매도시점에 자본차익을 좌우합니다. 우선 미래 입주물량에 대한 인사이트를 소개합니다. 입주물량 과공급은 누적 입주물량도 중요하지만 해당 지역 미분양 물량 추세로 판단하게 정확합니다. 수도권 미분양물량은 8천여가구...
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1월은 투기심리가 지배하는 장세 .bbs_contents p{margin:0px;} 2018.01.20해당카페글 미리보기
원을 넘어서 따라잡고 있다. 2018년 12월 입주예정인 송파헬리오시티 84타입 전셋값은 이제 9억원이 기준이 되고 있다. 오는 7월...입도 한강조망 라인은 13억원을 호가한다. 서울에서 시작된 시세분출은 범강남권은 물론 강북권으로 확산되고 있는 추세다...
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개포주공/개포시영 개포재건축 2월 17일 시세및 현황입니다 2016.02.17해당카페글 미리보기
매물이 몇건 밖에 없다고 하는데 생각보다 별로 하락하지 않은것이 기사내용과 많이 다르다는 생각이 들었습니다. 송파헬리오시티의 경우에는 가격은 하락하지는 않았고 거래 없이 보합세를 보이고 있는 상황에서 지난주 부터 서서히 매수문의가 늘어나는...
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[11월4주 마켓워치] 11월 시장의 역습이 시작됐다 2017.11.24해당카페글 미리보기
blog.naver.com/r95057/221146102402 시세분출중인 압구정의 경우 신현대 35평형이 이번 주에 22억8천만원에 거래됐다. 송파헬리오시티 25평형 분양권이 5층임에도 최근 10억원을 넘어섰다. 또 강북권 대장주 경희궁자이 25평형도 이번 주에 10억원을 돌파...
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[6월3주 마켓워치] 금리인하가 6월 극성수기를 만들다 2016.07.05해당카페글 미리보기
끝낸 송파헬리오시티 등 아파트에서 초기투자비가 많은 조합원 입주권 거래량이 증가하고 있다. 이제 재건축은 전형적인 투자수요 장세가 되고 있다. 정말 지난 2003년 재판이라고 할 정도로 6월 아파트시장은 뜨겁다. 재건축시장은 강남권을 지난 과천...
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[5월3주 마켓워치] 지금 가격에 매수해도 좋은 이유 2016.05.20해당카페글 미리보기
들어 송파 헬리오시티 분양권 및 입주권도 6월 전매제한을 앞두고 거래가 활발하다. 급매물이 소진된 상태다. 매수문의도 증가하고 있다. 반면 재고아파트 시장은 5월 들어 비수기를 맞아 조용하다. 개포 잠실 등 강남권 재건축단지도 마찬가지다. 대기...
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집값이 바닥 다질 때 특징 2017.01.17해당카페글 미리보기
이때 시세차익을 챙기려는 매물이 나오면 집값은 약보합세로 돌아서 조정장세가 시작된다. 이를 눌림목이라고 한다. 상승장에서 잠시 쉬어가는 기간이다. 잠시가 짧게는 3개월, 길면 1년간 지속될 수도 있다. 규제책 등 각종 악재에 따라 눌림목 기간은...
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11월 시장의 역습이 시작됐다 2017.11.25해당카페글 미리보기
blog.naver.com/r95057/221146102402 시세분출중인 압구정의 경우 신현대 35평형이 이번 주에 22억8천만원에 거래됐다. 송파헬리오시티 25평형 분양권이 5층임에도 최근 10억원을 넘어섰다. 또 강북권 대장주 경희궁자이 25평형도 이번 주에 10억원을 돌파...
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[1월2주 마켓워치] 집값이 바닥 다질 때 특징 2017.01.13해당카페글 미리보기
이때 시세차익을 챙기려는 매물이 나오면 집값은 약보합세로 돌아서 조정장세가 시작된다. 이를 눌림목이라고 한다. 상승장에서 잠시 쉬어가는 기간이다. 잠시가 짧게는 3개월, 길면 1년간 지속될 수도 있다. 규제책 등 각종 악재에 따라 눌림목 기간은...