카페검색 본문
카페글 본문
-
가등기가 경락으로 말소되는지 여부. 2022.07.09해당카페글 미리보기
대법원 2022. 5. 12. 선고 2019다265376 판결 〔가등기말소회복등기〕 소유권이전등기청구권 보전의 가등기보다 후순위로 마쳐진 근저당권의 실행을 위한 경매절차에서 매각대금이 완납된 경우, 선순 위인 가등기가 존속하는지 여부(원칙적 적극) 및 위...
-
10년이 지난 선순위가등기도 위험할 수 있다 + 가등기말소 소장양식 2017.04.10해당카페글 미리보기
순위가등기가 10년이 지났다고 하더라도 이 판례를 알고 명확히 입찰에 임하시는 것이 좋겠습니다. ○ 선순위가등기말소 소장 선순위가등기를 말소하기 위한 소장의 작성방법은 그리 어렵지 않습니다. 상황에 따라 다음과 같은 구성/내용으로 작성하면...
-
부동산 가등기에 대해 질문드립니다. 2023.01.19해당카페글 미리보기
동의없이는 집을팔수가없는데 만약 동의를 해줄테니 집값에 일부를 달라고 하면 줘야하나요?? 2. 가등기말소기간이 10년이라는데 2027년까지 기다렸다가 말소신청하면 이길수있나요?? 마지막으로 또가른 문제인데.. 장인어른이 돌아가시고부터 상속된...
-
말소기준 권리 2023.01.20해당카페글 미리보기
등기 2. 경매개시결정 등기일보다 앞선 전세권, 지역권, 지상권, 임차권, 대항력과 확정일자를 갖춘 임자인, 가등기, 가처분 등기, 환대 등기 말소기준권리 부동산 경/공매에서 부동산이 낙찰될 경우 그 부동산에 존재하는 권리가 소멸하는가 그렇지...
-
등기사항증명서 관련 용어 (2) / 가등기, 가처분, 가압류 등 2022.12.02해당카페글 미리보기
한 때를 기준으로 하여 그 본등기의 순위가 확정된다는 본등기순위보전의 효력과, (2) 본등기 이전에 가등기가 불법하게 말소 된 경우에 가등기명의인은 그 회복을 청구할 수 있는 가등기자체의 효력(청구권보전의 효력)이 있습니다. 2) 가처분 채권자가...
-
# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
환매 기간이 남아 있는 선 순위 "환매 특약등기“ (민법 제 591조, 제 594조) 2. 기존 가 등기에 대하여 # 말소되는 등기; * 후 순위 "청구권 가등기" (대법원 1980. 11. 30자 80마 491 결정) * 담보 가 등기 (가 등기 담보 등에 관한 법률 제 15...
-
공유지분에 관한 허위 가등기 설정을 통한 경매방해 시도에 대하여 (법률신문에서 인용) 2022.11.03해당카페글 미리보기
입찰참여(예정)자는 (병 앞으로 등기된) 매매예약의 가등기가 허위임을 확인하지 못하는 한(별도 민사소송을 통해 위 가등기를 말소시킬 수 있다고 확신하지 못하는 한). 정상 가격으로 입찰에 참여할 수 없다. 바. 결국, 해당 부동산(공유부동산)은, 유찰...
-
[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]소유권이전청구권보전가등기와 담보가등기의 구별 2022.08.18해당카페글 미리보기
매각되면서 소멸하지만, 소유권가등기는 금전채권이 아닌 청구권을 보전하기 위해 설정한 등기라서 소유권가등기가 최선순위 설정권리(말소기준권리)보다 선순위일 경우 낙찰자에게 부담이 승계됩니다. 이 때문에 등기상 소유권가등기로 표시된 가등기가...
-
가등기에 기초하여 본등기가 마쳐진 경우 사해행위 여부 2022.09.08해당카페글 미리보기
유일한 재산인 부동산에 관하여 가등기의 효력이 소멸한 상태에서 새로운 매매계약을 체결하고 말소되어야 할 가등기를 기초로 하여 본등기를 한 행위는 가등기의 원인인 법률행위와 별개로 일반채권자의 공동담보를 감소시키는 것으로 특별한 사정이없는...
-
10년 제척기간 가등기말소 (서울중앙지방법원 2012.04.06, 선고 2011가단356748 가등기말소) 2015.01.24해당카페글 미리보기
10년 제척기간 가등기말소 10년 제척기간 가등기말소 사 건 2011가단356748 가등기말소 원 고 대한민국 피 고 서XX 외 1명 변 론 종 결 2012. 3. 23. 판 결 선 고 2012. 4. 6. 주 문 1. 이 사건 소 중 가등기원인무효확인청구 부분을 각하한다. 2. 피고들...