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가등기에 대해서 2008.09.03해당카페글 미리보기
(1) 가등기 가등기 종류로는 담보가등기와 보전가등기가 있다. 즉, 은행 등에서 돈을 빌리면서 부동산에 근저당권을 설정할 수도 있지만 ꡒ가등기담보등에 관한 법률ꡓ에 의해 부동산에 담보가등기를 설정할 수도 있다. 그리고 집을 사면서 매매대금을...
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가등기의 이해와 실무사례 2012.11.25해당카페글 미리보기
때문이다. ◈ 2. ◈ 본론에 들어가기에 앞서 가등기에 대해 간략하게 살펴보자. **** 가등기에는 담보가등기와 **** 소유권이전청구권가등기 두 가지 종류가 있다. 담보가등기는 채무변제의 담보를 위한 가등기로 근저당권과 같은 효력이 발생되고, 소유권...
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경매를 받으려는데 '가등기'가 존재한다면 확인할 사항!! 어떤 가등기인지 확인하라!! 2019.10.10해당카페글 미리보기
그렇지만 가등기가 나오면 항상 헷갈리기 마련입니다. 이유는 등기부에는 두 종류의 가등기가 모두 소유권이전청구권가등기로 공시되기 때문입니다. 여기서 담보가등기는 기준권리가 됩니다. 경매로 소멸되는 권리입니다. 그러나 소유권이전가등기는 경매...
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가등기된 부동산을 사는 것은 미친 짓이다 2010.04.26해당카페글 미리보기
근거를 마련해 두자는 차원에서 하는 등기가 바로 가등기다. 가등기에는 '소유권이전청구권 보전가등기'와 '담보가등기' 두 가지 종류가 있다. [소유권이전청구권 보전가등기]= '소유권이전청구권 보전가등기'는 소유권이전에 관해 본등기를 할 수 있는...
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대구 왕경매(중급반) 숙제-가처분, 가등기 2015.05.31해당카페글 미리보기
순위보전의 효력, 즉 가등기 이후 본등기 사이 중간등기 말소 -본등기에 의한 물권변동의 효력이 가등기 당시 소급 발생은 아님 가. 가등기의 종류 매매예약을 위한 소유권이전청구권 가등기 채권확보를 위한 소유권이전 담보가등기 가)매매예약=보전...
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가등기를 알아볼까? 2005.03.08해당카페글 미리보기
중에서도 당연히 소멸하는 담보가등기와 보전가등기를 정확히 이해함으로써 권리분석을 원만하게 하기를 바란다. *가등기의 종류 가등기에는 그 목적에 따라 장차 생길 권리에 대한 청구권을 보전하기 위해 하는 보전가등기와 채권담보를 목적으로 하는...
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가등기(1)-니들이 가등기를 알아? 2019.04.07해당카페글 미리보기
말소기준권리 = 저(근), 압(가), 개, 담,전(배/신) 말소기준권리중 '담'이 담보가등기다. 가등기에는 소유권이전청구권가등기, 담보가등기 두 종류가 있다. 앞서 말한것처럼 담보가등기는 채권의 성격을 갖고 있어, 근저당처럼 생각해도 무방하다...
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부동산경매에서 선순위 가등기의 권리분석 방법 2022.04.26해당카페글 미리보기
담보가등기인지 아닌지를 배당요구종기일까지 권리신고할 것을 최고(催告)한다. 따라서, 신고내용에 따라 가등기의 종류를 알 수 있다. 만약, 가등기권자가 기한 내에 권리신고를 하면 소유권이전담보가등기라고 볼 수 있다. 신고하지 않으면, 소유권이전...
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가등기·가처분·가압류...부동산 재테크시 기억할 3가지 2018.09.30해당카페글 미리보기
가등기·가처분·가압류...부동산 재테크시 기억할 3가지 ┃가등기에도 종류가 있다- 담보가등기 및 보존가등기 가등기는 이중매매, 소유권이전 방해 등을 사전에 막아 나중에라도 등기순위를 확보하는 제도로 담보 가등기와 소유권이전청구권 가등기(보존...
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‘선순위가등기’ 물건에 입찰?…그러나 방법은 있다!! 2018.10.31해당카페글 미리보기
예약을 위한 ‘소유권이전청구권가등기’와 돈을 빌리면서 그에 대한 담보를 잡는 ‘소유권이전담보가등기’의 2가지 종류가 있다. 소유권이전청구권가등기는 추후 본등기를 통해 소유권을 이전해 오려는 것이고 담보가등기는 돈을 받으려는 목적일 경우...