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둘 이상의 용도지역·용도지구·용도구역에 걸치는 대지에 대한 적용 기준 2015.01.21해당카페글 미리보기
용도지구·용도구역에 걸치는 대지에 대한 적용 기준 [제·개정이유] 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지의 경우 가중평균한 건폐율 및 용적률을 적용하도록 하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선·보완 종전법 국토의 계획 및 이용에...
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둘 이상의 용도지역에 걸치는 대지의 경우에는 어떤 용적율이 적용되나? 2012.07.24해당카페글 미리보기
521%가 된다. 각 용도지역등별 건폐율 및 용적률을 가중평균한 값의 적용기준은 다음과 같다(국토계획법 제84조). - 가중평균한 건폐율 = (f1x1 + f2x2 + … + fnxn) / 전체 대지 면적. 이 경우 f1부터 fn까지는 각 용도지역등에 속하는 토지 부분의 면적...
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1필지가 두 개의 지역지구에 겹칠 때 2017.04.30해당카페글 미리보기
및 용적률은 각 부분이 전체 대지 면적에서 차지하는 비율을 고려하여 다음 각 호의 구분에 따라 각 용도지역등별 건폐율 및 용적률을 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축 제한 등에 관한 사항은 그 대지 중 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역등에...
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일일모의고사 9회 2014.03.24해당카페글 미리보기
m²는 준주거지역, 600m²는 준공업지역에 걸쳐 있는 경우 당해 대지에는 준주거지역의 대지에 관한 건폐율 규정이 적용된다. 정답 : ⑤ 해설 : 가중평균한 건폐율을 산정하여 적용한다. 2. 국토의 계획 및 이용에 관한법령상 하나의 대지가 다음과 같이...
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부동산 공법(2) 2015.06.14해당카페글 미리보기
평균값을 적용하고, 2) 그 밖의 건축제한 등은 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역 등에 관한 규정을 적용한다. 가) 가중 평균한 건폐율 = (A용도 지역의 대지면적 X 건폐율 + B용도지역의 대지면적 X 건폐율) / 전체대지 면적 나) 가중 평균한 용적률 = (A...
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건축주가 적법한 용도변경 절차를 거치지 않고 허가받은 용도 이외의 다른 용도로 사용하는 경우 건축허가가 소급해서 위법해지는지 여부(소극) 2015.03.08해당카페글 미리보기
것은 건축사에게 기본적인 지식에 속하는 일이다. 건물외벽이 접하는 지표면의 고도 차이가 있는 경우 가중 평균한 지표면을 기준으로 건폐율과 용적률을 산정하여야 한다는 것 역시 건축사라면 당연히 알고 있어야 하는 기초적인 내용이다. ③ 앞서 본 것...
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시콕테 자료 정답(국토법) 2014.09.30해당카페글 미리보기
걸치는 경우로서 각 용도지역등에 걸치는 부분 중 가장 작은 부분의 규모가 (330)㎡이하인 경우에는 전체 대지의 건폐율 및 용적률은 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축 제한 등에 관한 사항은 그 대지 중 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역등에...
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국토법 개정안 입법예고 2005.09.08해당카페글 미리보기
합필하는 바람직하지 않는 사례가 발생하고 있어 앞으로는 330㎡ 이하의 토지와 넓은 면적에 적용되는 토지의 건폐율․용적률의 가중평균개념을 도입하고, 건축물의 허용행위는 가장 넓은 지역의 행위를 적용토록 개선하였으며, ※ 제도개선 내용 (현 행...
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8월이후 대로변 건물가치 최대 수백억원까지 달라질 수 있다 2012.01.14해당카페글 미리보기
800%를 적용받기 위해 2011년 11월 신축허가를 냈다. 두 개 이상의 용도지역에 걸치는 대지에 대한 용적률·건폐율 산정방식을 가중 평균으로 바꾸는 내용의 국토계획법 개정안이 국회를 통과하자 노선상업지에 있는 빌딩들이 건축허가를 새로 받으려는...
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핵심포인트정리 16 2020.05.25해당카페글 미리보기
전체 대지의 건폐율 및 용적률은 각 부분이 전체 대지면적에서 차지하는 비율을 고려하여 각 용도지역 등별 건폐율 및 용적률은 가중평균한 값을 적용한다. 제16회, 제19회, 제22회, 제24회 02 건축물이 고도지구에 걸쳐 있는 경우에는 그 건축물 및 대지...