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전세 절반 사라져 '난민' 속출···"누구를 위한 법이냐" 분통 2021.07.28해당카페글 미리보기
늘면서 27일 현재 2만 50건을 기록 중이지만 임대차법 시행일 이후만 보더라도 거의 반토막 수준(47.8%)이 됐다. 박원갑 KB...화가 가속화하고 있다”고 분석했다. 이 뿐만이 아니다. 계약갱신청구권을 사용한 경우와 신규 계약 간 전세 ‘이중가격’ 격차...
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주택임대차보호법 해설서 (2020. 8.21. 2차 국토부 보도자료) 2020.08.24해당카페글 미리보기
갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. - 계약 갱신시 임대료 상한도 5% 범위 내로 제한되어 임차인들이 임대료 급등으로 인한 걱정에서 어느 정도 벗어날 수...
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2022년 부동산 제도 주의해야 할 점은? 2022.01.14해당카페글 미리보기
양도하거나, 시행일 이전에 분양받은 분양권의 경우 해당되지 않습니다. 또, 조합원입주권을 취득할 수 있는 정비사업의 범위와, 정비사업 기간 중 거주하기 위해 취득한 주택을 양도하면서 1가구 1주택 양도세 비과세 대상이 되는 범위에 자율주택정비...
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상임법 적용기준- 이게 정말 맞는 글들일까요? 2012.09.27해당카페글 미리보기
이 법이 시행되기 전에 체결된 상가임대차는 5년간 계약갱신청구권이나 임료증감청구에 대한 임대료 상한제한, 보증금을 월세로...경우에도 적용된다(동법 부칙2조 경과조치). .상가건물 임차인이 이 법 시행일인 2002.11.1. 이전에 대항력 요건을 갖춘...
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부동산법률ㆍ전월세 시장 대란 관련 임대차 3법[부동산재테크1번지] 2022.04.02해당카페글 미리보기
장치로, 시행일 이전 체결된 계약도 소급적용이 됩니다 하지만 생각만큼 임차인이 해당 법으로 보호를 받지 못하는 경우가...많이 있어 실효성에 이슈가 되는 제도입니다 저도 비슷한 경험이 있어 공감이 되는 부분입니다 ③ 계약갱신청구권제 계약갱신...
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투데이부동산뉴스-05~04 2022.05.04해당카페글 미리보기
접근성이 개선된 경기도 분양시장이 달아오르고 있다. 계약갱신청구권 기간 만료를 앞두고 서울 아파트 전셋값이 폭등할 조짐을...양도소득세 중과 조치가 1년간 한시적으로 중단된다. 당초 시행일은 이달 11일이었으나 새 정부 출범일에 맞춰 일정을 하루...
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[공/사/부 모의고사] 민법 2월 모의고사 2007.08.18해당카페글 미리보기
법 시행일 이전에 설정된 담보권에 대해서도 적용된다. ④이 법에 의한 계약갱신요구권은 임차인이 2기 이상의 차임을 연체한 경우에는 임대인이 이를 거절할 수 있다. ⑤이 법에 의하면 임차인의 대항력이 발생하는 시기는 상가건물의 인도와 관할세무서...
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주택.상가 임대차 소액 임차 보증금과 최우선 변제금액 2014.01.04해당카페글 미리보기
법 시행일 이전에 임차 중인 임대차에 대하여서도 요건을 갖출 경우 대항력, 우선변제권, 소액임차 보증금의 적용은 가능하지만 이 법 시행 전에 건물을 취득한 제3자에 대하여 효력이 없음. 경매부동산의 최초담보물건 (근저당) 설정일이 2002.10.31 이전...
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[Q&A]로 알아보는 헷갈리는 임대차3법 2020.09.15해당카페글 미리보기
소급 적용됩니다. 이전에 몇 번 계약을 갱신했는지는 상관없이 법 규정에 따라 계약갱신청구권을 한 차례 사용할 수 있습니다. Q...고 했는데, 이 경우에도 계약 연장이 가능한가요? 법 시행일을 기준으로 기존 계약이 1개월 이상 남았다면 연장을 요구할...
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2008년 8월 21일 개정된 주택(상가)임대차보호법 주요내용 2008.12.04해당카페글 미리보기
3] 시행일 위 개정령안은 2008년 8월 21일 시행된다. ※수도권 중 과밀억제권역 수도권정비계획법에 규정된 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역{서울특별시, 인천시(강화군 등 일부 제외...