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(부동산판례) 상가 임대차 계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약 해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.09.22해당카페글 미리보기
3500만 원에 임대료 170만 원, 기간은 24개월인 임대차 계약을 체결했다. 계약서에는 '상가 소유권 변동 등의 사유 발생 시에도 임대차 계약은 새로운 임대인에게 동일 조건으로 승계돼야 하고, 배액상환 등으로 해제할 수 없다. 임차인 사정으로 입점이...
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지역주택조합 가입계약 해제할 수 있나요. 광주부동산전문변호사 2022.09.02해당카페글 미리보기
조합측에 확정적인 귀책사유가 있지 않다면 특정 동호수를 공급할 수 없는 사정이 발생하였다고 하여 지역주택조합 가입계약을 해제하기는 어렵다 할 것입니다. 지역주택조합은 아파트 분양이 아니라 조합원으로 들어가는 형식이기 때문에 사업지연이나...
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임대차계약 시 임대인이 잔금 받기 전 근저당권 설정했다면 계약위반 사유에 해당 … 위약금 지급해야 2022.09.10해당카페글 미리보기
임대차 계약을 맺기로 특약을 맺었음에도 임대인이 이를 위반해 잔금 지급일 전 임대차 목적물에 근저당권을 설정했다면 계약 해제 사유에 해당하고 위약금도 물어야 한다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사97단독 김재은 판사는 임대차계약인 A 씨와 B...
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매매계약후 가압류가 설정된 경우 매매계약을 해제하기 위한 요건 2022.09.02해당카페글 미리보기
등에 의해 대금지급채무의 이행을 거절할 수 있음은 별론으로 하고, 매매목적물이 가압류되었다는 사유만으로 매도인의 계약 위반을 이유로 매매계약을 해제할 수는 없다. 대법원 1999. 6. 11. 선고 99다11045 판결 광주부동산전문변호사 김덕은 작성...
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지방계약법시행령 제27조에 따라 계약의 해제, 해지 후 수의계약의 경우 설계변경 가능 여부 2023.06.22해당카페글 미리보기
귀 질의와 관련하여 당초 계약상대자와의 계약을 해제 또는 해지한 이후 다른 계약상대자와 수의계약을 체결할 때에는 최초 입찰...이후 상기 규정에 따른 설계변경 사유에 해당하는 경우에는 「지방계약법 시행령」 제27조에 따른 수의계약의 경우에도...
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공공임대주택의 임대차보증금반환채권 양수인이 임차인을 대위하여 임대차계약 해지 가능 여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.05.08해당카페글 미리보기
계약을 중도 해지하고 임차주택을 인도하기로 약정하였더라도, 그러한 약정은 공공주택사업자의 임대차계약 해제 또는 해지 사유를 제한적 열거사유로 엄격하게 규제하는 위와 같은 강행규정의 적용을 배제하거나 잠탈하는 내용의 약정으로서 무효라고...
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휴양 콘도미니엄 수분양자가 분양계약상 고압선 지중화 의무가 불이행되었다는 이유로 계약을 해제하고 분양대반환 등을 구하고 있는 사안 2022.10.06해당카페글 미리보기
계약상의 고압선 지중화 의무가 불이행되었다는 이유로 계약을 해제하고 분양대금반환 및 위약금의 지급을 구한 사안에서, 원심...얻을 수 있었다는 점, ➁ 이 사건 특약사항 불이행을 약정해제 사유에 포함시키지 않았다는 점, ➂ 원고가 상당한 기간 동안...
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오늘부터 임대사업자 보증보험 미가입된 세입자 '계약해지' 할 수 있다 2023.06.20해당카페글 미리보기
갖지만 실제 보증보험 미가입 사례가 다수 확인됐다며 제도 개선을 추진했다. 이날부터 이뤄진 임대차계약부터 임차인의 계약 해제·해지 사유에 임대인의 보증보험 가입의무 위반이 추가된다. 다음 달 중으로는 임대사업자의 보증보험 미가입으로 계약의...
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[초보 수출기업을 위한 안전수출 가이드(13)] 수출계약 체결 및 무역클레임 처리 2024.06.01해당카페글 미리보기
의무미이행(대금미지급등)에 대해서 계약의 이행 청구, 부가기간 부여, 계약의 해제, 손해배상청구 등의 조치를 취할 수 있다...수입자가 수출자에게 제품 하자 또는 선적 지연 등의 사유로 클레임을 제기한다. 다만, 물품의 하자나 손상과는 무관하게...
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강원도, 군사보호구역 변경·해제 직접 건의 2024.06.04해당카페글 미리보기
변경·해제에 관해 도지사가 직접 관할부대장에게 건의가 가능해진다. 또 국방심의위원회 위원으로 도지사가 추천한 사람이 위촉...군사규제 건의 근거가 부족했고, 군부대의 미반영 사유 제시와 답변 회신이 장기간 소요됐으나, 이제는 법령에 근거한...