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공사대금채권 근저당까지 설정해놨는데 소멸시효 진행되나? 2022.08.22해당카페글 미리보기
공사대금채권 근저당까지 설정해놨는데 소멸시효 진행되나? 소멸시효가 3년인 공사대금채권 근저당설정까지 해놨는데 3년 지나면 받을 수 없나? 시효기간 일반민사채권 10년, 상사채권 5년 , 지방재정법상채권 5년, 3년인 채권, 1년인 채권도 있다. 민법...
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경매를 신청해보자 (1)근저당설정 등기신청 2018.06.03해당카페글 미리보기
것은 가뭄의 콩 나는 일일겁니다. 제가 경매를 시작한지 2년 반 만에 경매를 신청해 봤는데요… 이거 이거 경매 신청 전 근저당설정 등기신청부터 일이 많더라구요… 법무사를 통해 편하게 신청 할 수 있었지만 셀프로 도전 해봤습니다. 뭐든 몸으로 직접...
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Re: Re: 근저당권부 채권 질권자의 경매 실행 2023.08.27해당카페글 미리보기
통지 또는 승낙(제3채무자의 승낙)이라는 채권양도의 대항요건이 적용되는 사안으로 알고 있습니다. 부기등기가 ( 근저당권부질권설정은 애시당초 근저당권자의 서류를 받아 행하고 제3채무자 즉 통상 소유주의 동의서류가 없이 진행합니다) 되었다는 사실...
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선순위 가압류채권자와 근저당권설정행위 관련 질문입니다 2023.11.20해당카페글 미리보기
설정행위] : 강의와 필기노트 173p [116]에서 만약 X토지가 10억에 경매되었을 때 1) 근저당권을 설정하지 않았다면 갑에게 5억이 가기 때문에 근저당 설정 전후 금액에 차이가 없어서 사해행위가 아니라고 하셨는데 근저당권을 설정하지 않았다면 등기부...
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재건축 매도청구로 '알박기식' 근저당, 가등기·가압류 말소되나 2023.03.06해당카페글 미리보기
대금 1억원으로는 채권을 해결할 수 없으므로 남는 1억 원은 어떻게 해결해야 하는가의 문제가 생기는 것이지요. 통상 근저당 설정 시에는 해당 부동산의 담보가치를 보고 근저당을 설정하기 때문에 감정가격을 초과해서 설정하는 경우가 없지만, 공동...
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전세보증금 일부만 돌려받았다면..."임차권등기 말고 근저당권 설정하자" 2023.08.08해당카페글 미리보기
있다"고 지적했다. 이어 "만약 집주인으로부터 전세금을 일부 돌려받았고 나머지 금액이 현저히 적다면 임차권등기 대신 근저당 설정이 더 현명할 수 있다"고 조언했다. 임차권등기란 세입자가 다른 곳으로 이사해 기존 주택의 전입신고가 빠지더라도...