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전세를 월세를 바꿀 때 월세전환율 계산법 2014.12.15해당카페글 미리보기
月借賃)의 범위를 초과할 수 없다. 1.「은행법」에 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여...금리(현재 2.5%)의 4배 중에서 낮은 비율 즉 10% 이내로 월세 금액을 계산하라는 것이다. (한편 상가건물의 월세 전환률 한도...
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상가 임대 수익률 계산법 2005.10.19해당카페글 미리보기
수익률 계산은 (60만원*12-280만원/1억-4천만원-1천만원)*100=8.8% *전세로 전환하는법 분양금액이 1억일 경우 분양대금의 60-80% 가량이 전세가 이구요(경기에 따라 변동). 그래서 70%로 잡으면 전세는 7천만원 이겠고 전세가의 20%를 임대 보증금으로...
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고정금리는 정말 '고정'된 금리일까? 2022.10.12해당카페글 미리보기
율과 계산방법, 지급시기 및 방법에 관해 은행은 법령이 정하는 한도 내에서 정할 수 있고 이자의 율은 거래 계약 시에 다음 중...있는 것 쓸데없이 복잡하고 길게 설명했지만 1번이 곧 고정금리이고 2번은 변동금리를 말하는 것이죠. 요기까지는 매우...
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전월세전환율 셀프 계산법 2017.05.15해당카페글 미리보기
보호법 제7조 2항은 ‘보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에 월차임은 그 전환되는 금액에 △10% △기준금리 4배수 중 낮은 비율을 곱한 범위를 초과할 수 없다’고 규정해 임대인이 과도한 수준의 월세를 요구하지 못하도록...
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<연말 특집> 딱~ 팔고 쉬어야하는 시기를 계산하는 법 2 2021.12.24해당카페글 미리보기
스페셜 리포트>>> . <연말 특집> 딱~ 팔고 쉬어야하는 시기를 계산하는 법 2 . 지난 주에는 중립 금리에 대해 설명을 드렸습니다. 중립금리는 기업들에게 부담을 주지 않는 한계 금리라는 것을 모두 이해하셨다면 다음 단계로 가보죠. . 미국의 입장에서...
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상가 임대 수익률 계산법 2020.10.07해당카페글 미리보기
호 중 낮은 비율을 곱한 월차임의 범위를 초과할 수 없다고 해서 은행법은 연 1할, 한국은행 기준금리 1.75%+3.5%(시행령) = 5.25%으로 적은 금리인 5.25% 한국은행 기준금리를 적용하여 계산해 보면, [전세 보증금 환산] 보증금 5,000만원에 월세 100만원...
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DTI 계산법 정리 2009.09.08해당카페글 미리보기
계산법 ○ 총부채상환비율 = (해당 주택담보대출 연간 원리금 상환액 +기타 부채의 연간 이자 상환액) / 연 소득 ⓛ 연 원리금 상환액 - 원(리)금 균등분할 상환방식 : 분할상환 개시이후 연간 원리금 상환액 - 원금 일시상환방식 : 연간 이자액 + (대출...
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Re:품위 있게 쓰면서 목돈도 만드는 재테크(복리계산법) 2008.02.28해당카페글 미리보기
주어집니다. 예를 들어 사채 발행 1년 후부터 매 6개월마다 풋옵션 행사가 가능하다고 할때, 행사시점에 정해진 금리의 연복리로 계산을 해서 사채권자가 받을 수 있게 되어 있습니다. 여기서 문제가 발생합니다. 연복리 계산법은 보통 = 원금*(1+r)^(n/12...
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대구 성공레슨 4주차 - 전세에서 월세 전환율 계산법 2015.11.11해당카페글 미리보기
유행인데요. 현행 임대차 보호법상 기준금리의 4배인 6%가 월세전환율의 상한선인데요. 집주인이나 세입자나 월세전환율 계산하는법을 알고계시면 서로 얼굴붉히실 일이 없을텐데 월세전환율 계산하는법을 알아보겠습니다 ★월세전환율이란??? 일단 월세...
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전세를 월세로 바꿀 때 월세전환율 계산법 2014.07.20해당카페글 미리보기
경우 재계약시 인상 한도가 적용되지 않는다면 월세도 집주인 마음대로 정할 수 있겠네요? 그건 집주인 마음대로 못한다. 법으로 한도를 정하고 있기 때문이다. 위 조항을 풀어보면 10%(대출금리를 고려한 비율)과 한국은행 기준금리(현재 2.5%)의 4배 중...