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주택담보를 변제하지 못해 법원에서 경매로 넘어가는 물건이 증가하고 있다 2024.04.08해당카페글 미리보기
가장 많았다. 지난2023년 3월(1,042건)과 비교하면 1.5배 가까이 증가하였다. 임의경매는 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권을 가지고 있는 권리자가 신청해서 실행되는 경매를 말한다. 소송을 거쳐 승소 판결 없이도 경매를 진행할 수 있다. 일반적으로...
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「공인중개사법」 · 「교통안전법」 시행령 개정안 2일 국무회의 의결 2024.04.02해당카페글 미리보기
제6조의2에 따라 30일 이내 신고하여야 합니다(신고 시 확정일자 자동부여). ※ 최우선변제금은 근저당권 등 선순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 합니다. <서명란> 임대차 확인사항 확인·설명 개업공인중개사가...
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동의 없는 무단임대행위를 이유로 한 유치권소멸청구, 임대당시 소유자 아니라도 가능 2024.03.26해당카페글 미리보기
3. 대법원의 판단 가. 유치권은 점유하는 물건으로써 유치권자의 피담보채권에 대한 우선적 만족을 확보하여 주는 법정담보물권이다 (민법 제320조 제1항, 상법 제58조). 한편 유치권자가 민법 제324조 제2항을 위반하여 유치물 소유자의 승낙 없이 유치물...
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3.14(목) 야간반 후기 2024.03.20해당카페글 미리보기
이 3개가 경매) - 말소기준권리보다 선행되는 가처분(선순위권리)이 있으면 낙찰자가 인수한다 ㅇ 주택임대차보호법 - 담보물권설정일 기준으로 금액을 봐야한다 - 최우선변제금을 받고 나가게 되며 이때 명도확인서가 필요하다 ㅇ 경매의 3종류 - 임의...
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토지수용 재결 2024.06.05해당카페글 미리보기
멸실되거나 훼손된 경우 그로 인한 손실은 사업시행자가 부담한다(제46조). 7.2.4.3. 담보물권과 보상금[편집] 담보물권의 목적물이 수용되거나 사용된 경우 그 담보물권은 그 목적물의 수용 또는 사용으로 인하여 채무자가 받을 보상금에 대하여 행사할...
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잡동사니 칼럼 (1393) 보증인 2024.02.23해당카페글 미리보기
한 명은 제가 데리고 살고, 다른 한 명은 작년에 하나님이 데려가셔서 하나님이 데리고 살고 있습니다. 그렇습니다. 담보물권(擔保物權)은 제한물권의 일종으로서 목적물의 교환가치를 지배하는 물권입니다. 이의 기본적인 기능은 채무자를 심리적으로...
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채권적 전세와 전세권 2024.02.15해당카페글 미리보기
판례를 보면 <대판 2005.3.25.2003다35659 "전세권 설정등기를 마친 민법상의 전세권은 그 성질상 용익물권적 성격과 담보물권적 성격을 겸비한 것으로서,전세권의 존속기간이 만료되면 전세권의 용익물권적 권능은 전세권설정등기의 말소 없이도 당연히...
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질문 2024.01.20해당카페글 미리보기
1. 3순환 최신판례자료 21번에서 채무자가 7억원의 부동산을 사해행위 하게 되었을때 A은행의 선순위 담보물권 5억원을 제외하고 채권자가 가지고 있던 후순위 담보물권에 기해 2억원을 배당 받았다면 나머지 1억원에 해당하는 금액 만큼이 채무자가 7억에...
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금리인상에 이자부담...강제·임의경매 역대 최대 2024.01.11해당카페글 미리보기
이후 계속 최고 수준을 갱신하고 있다. 경매는 임의경매와 강제경매로 나뉜다. 임의경매는 저당권, 근저당권, 전세권 등 담보물권을 가진 채권자가 채무자로부터 채무금액을 변제기일까지 변제받지 못하는 경우 담보권을 실행해 자신의 채권을 회수하는...
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건축물의 분양에 관한 법률 시행령 ( 약칭: 건축물분양법 시행령 ) 2024.01.09해당카페글 미리보기
사업조합인 경우 3. 법 제4조제1항제1호에 따라 분양보증을 받은 경우로서 분양보증기관이 저당권 또는 가등기담보권 등 담보물권(擔保物權)을 설정한 경우 4. 법 제4조제7항 본문에 따른 저당권 또는 가등기담보권 설정액에 상당하는 금액을 보험회사의...