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996강(하권). 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 이해(법학박사 황경진경매TV) 2022.11.23해당카페글 미리보기
확정일자+배당요구)이며 하나라도 누락되면 무배당된다. 3)최우선변제권은 소액보증금을 배당하는데 경매전에 전입하고 배당요구종기일 이전에 배당요구한 경우에만 배당한다. 결국 전입+배당요구 2가지는 필수요건이다. #대항력 #우선변제권 #최우선변제권
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전세사기 ‘6개 요건’ 모두 충족해야 지원…‘경계선 탈락자’ 반발 예상 2023.04.27해당카페글 미리보기
충족해야 지원…‘경계선 탈락자’ 반발 예상 정부가 27일 발표한 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정’ 방안에서 전세사기 피해 지원을 위한 특별법을 적용받으려면 법에서 정한 6가지 요건을 모두 충족해야 한다. 그 요건은 △대항력을 n.news.naver.com
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대항력 있는 임차인이 임대차기간 만료 전에 임차목적물을 인도하고 그 대가로 임대인으로부터 약정금을 지급받기로 한 경우 2024.03.20해당카페글 미리보기
대법원 2024.3.12선고 2023다301712 약정금 [대항력 있는 임차인이 임대차기간 만료 전에 임차목적물을 인도하고 그 대가로...사건] ◇민법 제104조에서 정하는 ‘불공정한 법률행위’의 성립요건 및 그 판단 기준◇ 가. 민법 제104조에 규정한 불공정한...
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임차인의 대항력 요건 2016.03.07해당카페글 미리보기
대항력 요건은 배당요구종기일까지 유지해야 한다 주택 임차인이 주택을 인도(입주)받아 전입신고(상가임차인은 사업자등록 신청)를 마치면, 그 다음날(0시)부터 제3자에 대하여 대항력을 취득한다. 이 대항력을 갖춘 임차인이 계약서상에 확정일자를 받아...
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상가건물임대차보호법의 대항력 요건 2010.07.01해당카페글 미리보기
사업자등록을 구비하고 관할 세무서장으로부터 확정일자를 받아야 하는바 그 중 사업자등록은 대항력과 우선변제권을 갖추기 위한 취득요건 일뿐 아니라 존속요건이기도 하므로 배당요구의 종기까지 존속하고 있어야 한다. 그러므로 상가건물을 임차하고...
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주택임대차보호법 제 3조의 대항력 요건 2017.02.19해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제3조의 대항력 요건 1. 주택의 인도 가. 간접점유도 포함 직접 점유의 취득(현실의 인도, 간이인도, 상속에 의한 이전)과 간접점유(목적물반환청구권의 양도에 의한 인도, 점유개정에 의한 인도)의 취득이 있다. 나. 점유개정의 경우 제...
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외국국적동포가 한 국내거소신고나 거소이전신고도 대항력요건임/임차인인 재외국민 의 동거가족의 국내거소신고도 대항력 요건임 2017.02.04해당카페글 미리보기
체류지변경신고 또는 국내거소신고나 거소이전신고를 한 경우, 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택임대차의 대항력 취득 요건으로 규정하고 있는 주민등록과 동일한 법적 효과가 인정되는지 여부(적극) [2] 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한...
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상가임대차 대항력 요건 2020.08.18해당카페글 미리보기
제3자가 인식할 수 있는 형태를 갖춰야 하고 실질적인 임차인 명의의 사업자 등록을 해야합니다 ♣ 상가임대차의 대항력 요건 상가임대차 보호법의 제3조(대항력 등) 에 따라 상가임대차보호법 적용범위 내에 있어야 하며, 상가건물에 관한 임대차 계약을...
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대항력요건을 구비한 임차인에게 대항력을 부정한 엉뚱한 판례 ? 2009.10.29해당카페글 미리보기
임대차계약의 목적과 대항력 본 판례는 형식상 대항력 요건을 모두 구비한 것이기 때문에 경매절차에서 주택을 매수한 매수자는 대항력있는 임차인에게 임대보증금을 전액 지급하여야 한다고 고등법원에서 판결하였지만, 대법원에서는 주택임대차보호법은...
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경매~주택 임차인의 대항력요건과 대법원 판례 2010.08.12해당카페글 미리보기
경매~주택 임차인의 대항력요건과 대법원 판례 법원 경매사건의 권리분석을 함에 있어서, 절대적인 비중(필자는 주거용건물 경매사건 의 건수로만 판단할 경우, 약 70% 이상의 비중이 있다고 봄)을 차지하는 것이 임차인 들의 대항력과 관련된 문제라고...