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가등기의효력. 2008.11.30해당카페글 미리보기
넘겨준다는 대물변제의 예약을 하고, 나아가 담보의 목적으로 하는 가등기로서 그 효력은 채권자가 채무를 변제하지 않을 경우 2가지 방법으로 자신의 채권을 회수할 수 있는데 ①가등기의 목적이 되는 부동산을 경매신청 하여 그 매각대금에서 배당을...
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매매예약 가등기 소멸 가능한가요? 2012.05.07해당카페글 미리보기
매매예약 가등기 소멸 가능한가요? 2000 년도에 저희 아버님 땅에 매매예약 소유권 이전청구 가등기가 되어 있습니다. 10년이 지나면 가등기의 본등기 효력이 없어진다고 하는데 그냥 소멸 되는건가요? 아니면 어떠한 절차를 걸쳐야 하는지 아니면 가등기...
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매매예약 가등기? 2013.02.09해당카페글 미리보기
있으므로... 매매의 예약은 원칙적으로 일방예약으로 추정된다. 가등기란?... 소유권, 지상권, 지역권, 전세권 등의 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전(保全)하려는 때 하는 등기를 말한다. 그 청구권이 시기부 또는 정지조건부일 경우나...
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[대법원] 가등기의 효력 2014.09.03해당카페글 미리보기
매매예약에 인한 소유권이전등기 청구권보전을 위한 가등기가 경료되었다가 1972.4.4자로 동 소외인 명의로 위 가등기에 기한 소유권이전의 본등기가 경료되고, 1978.12.11 원고 명의로 매매을 원인으로 한 소유권이전등기가 경료된 사실과 피고 강영희는...
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가등기(3) 매매예약과 매매계약 소멸여부 2019.04.17해당카페글 미리보기
입찰시 가등기가 단순히 10년이 지났으니 소멸된다고 판단하면 큰 오산이다! <매매계약 가등기> 매매예약이 아닌 매매계약을 등기원인으로 등기부에 표시된다. 매매예약과 가장 큰 차이점은 10년이라는 소멸시효를 갖는다는 점이다. 즉, 등기효력이...
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매매예약가등기 관련 2011.06.27해당카페글 미리보기
질의 1) ○ 국세와 농협 근저당과의 우선순위가 어떻게 되는지 여부 (질의 2) ○ 매매예약가등기에 의한 본등기가 이루어지는 경우 매매예약가등기 이후 압류의 효력이 있는지 여부 2. 관련법령 ○ 국세기본법 제35조【국세의 우선】 ① 국세ㆍ가산금 또는...
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매매예약가등기 2019.08.14해당카페글 미리보기
변경하기로 한다.[2] -출처 위키백과사전 소유권이전청구권가등기말소 [대법원 2017. 1. 25., 선고, 2016다42077, 판결] 【판시...매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의...
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가등기의 법적 효력과 배당 2010.07.10해당카페글 미리보기
[법률] 가등기의 법적 효력과 배당 아래 부동산에 대하여 강제 경매를 하려고 하는데 전 소유자에 대한 가등기가 있어서 질의...가등기권자:B (가등기 접수: 1989.10.5. 매매예약을 원인으로한 소유권 이전 청구권 가등기) 1. 현 소유자및 채무자:C...
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[부동산 경매/선순위 가등기] 매매예약완결권의 행사기간 (대법원 1992. 7. 28. 선고 91다44766 판결) 2016.06.27해당카페글 미리보기
후로 나누어 체결되기 전에는 매매계약을 체결하기 위한 이른바 예약완결권을 보전하기 위한 가등기와 매매계약을 체결한 이후의...나눌 수 있다. 여기서 담보목적 가등기는 통상의 근저당권과 사실상 동일한 효력이 있어 낙찰되면 소멸하고 배당 문제만...
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선순위가등기와 매매예약완결권 2016.07.27해당카페글 미리보기
선순위가등기와 매매예약완결권 민법에는 소멸시효와 제척기간이라는 제도가 있다. 소멸시효제도는 권리가 존재한다 하여도 일정기간 동안 이를 행사하지 않는 경우에 위 권리가 소멸하는 것으로 보는 제도이며, 제척기간제도의 경우에는 법률관계의 조속...