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"공공택지 싸게 사고 비싸게 분양전환?"…민간임대 정책실패 막으려면[부동산백서] 2023.04.10해당카페글 미리보기
주택에 관한 특별법이 제정되면서 임대주택법을 공급 주체에 따라 '공공주택특별법'과 '민간임대주택법'으로 구분하게 된 겁니다. 당시 박근혜 정부의 '뉴스테이(New Stay)' 정책을 기억하실 겁니다. 민간기업형 임대주택의 시작이지요. 임대주택 '공급...
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등기신청안내서 – 민간임대주택 부기등기 신청 2022.11.25해당카페글 미리보기
주택 등기 신청.hwp 26.50KB 등기신청안내서 – 민간임대주택 부기등기 신청 ▣ 민간임대주택 등기란 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따라 등록한 민간임대주택에 대하여 같은 법 제5조의2에 따라 부기등기를 신청하여야 합니다. 이...
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당정 ‘전세사기 특별법’ 추진… 피해자·LH에 우선매수권 부여 2023.04.24해당카페글 미리보기
달라지며, 민간임대주택에 관한 특별법 등에 대한 개정이 필요할 수 있다. LH가 올해 계획해 둔 매입 임대주택 물량은 2만 6000가구이며, 지자체 등의 물량 9000호를 포함하면 총 3만 5000가구 매입이 가능하다. 예산은 최대 7조 5000억원가량으로, 정부는...
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등록임대주택의 부기등기 제도 안내 2022.11.12해당카페글 미리보기
내용 ㅇ “이 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임” * 민간임대주택법 시행령 제4조의2 제1항 ※ 부기등기...
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민간임대주택과 부기등기(附記登記)란 무엇인가요? 2022.08.10해당카페글 미리보기
알 수 있도록 임차인의 알 권리를 강화하고 권리를 보호받을 수 있도록 하기 위함 * 근거 : 민간임대주택에 관한 특별법 제5조의2, 같은 법 시행령 제4조의2 # 질의: 부기등기 신청 시 ‘등기원인일자’는? 회신: 해당 주택에 대한 민간임대주택 등록을 한...
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임대주택의 임대보증금과 임대료를 정한 약정 중 위 규정의 한도액을 초과하는 부분의 효력 등에 관한 판례(대법원 판례) 2022.10.05해당카페글 미리보기
제11870호로 개정되기 전의 것) 제1조(현행 민간임대주택에 관한 특별법 제1조 및 현행 공공주택 특별법 제1조 참조), 제20조 제1항(현행 공공주택 특별법 제49조 제1항 참조), 제42조(현행 삭제), 구 임대주택법 시행령(2015. 6. 30. 대통령령 제...
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재정비촉진사업으로 시행하는 재개발사업에 대해 임대주택 건설비율이 적용되는지 여부(「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제30조 등 관련) 2022.09.14해당카페글 미리보기
한다. 1. (생 략) 2. 임대주택(공공임대주택 및 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택을 말한다. 이하 같다)이...30 이하에서 대통령령으로 정하는 범위 ② 사업시행자는 제1항에 따라 고시된 내용에 따라 주택을 건설하여야 한다. <관계...
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음성신천 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 및 지형도면 등의 정정 고시 2022.11.11해당카페글 미리보기
1452호(2021.12.31)로 고시된 음성신천 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 및 지형도면 등의 고시 중 「민간임대주택에 관한 특별법」제30조에 따른 도시·군기본계획 변경사항 누락분을 추가하여 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면 등...
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민간임대주택은 장기수선계획 조정 의무 없어 2022.08.30해당카페글 미리보기
임차인대표회의와 협의 후 조정 가능 민간임대주택에 관한 특별법(이하 민간임대주택법) 제53조 및 같은 법 시행령 제43조에 따라 300세대 이상의 공동주택, 150세대 이상의 공동주택으로서 승강기가 설치된 공동주택이나 중앙집중식 난방방식 또는 지역...
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대법원 2022. 2. 24. 선고 2021도10407 판결 임대주택법위반 (바) 상고기각 2022.09.07해당카페글 미리보기
임대의무기간이 지난 후에 분양전환승인을 받은 공공건설임대주택을 매입한 경우, 위 임대주택은 여전히 구 임대주택법(2015. 8. 28. 법률 제13499호 「민간임대주택에 관한 특별법」으로 전부 개정되기 전의 것)상 공공건설임대주택인지 아니면 매입임대...