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월세전환율 높은 주택이 답 2014.02.23해당카페글 미리보기
단독·다가구주택 2013년 서울시가 공개한 3분기 '주택 전월세 전환율'에 따르면 전세에서 월세로 전환된 보증금 액수가 적을수록 월세 부담이 컸다. 전세보증금이 1억원 이하인 평균 월세전환율은 10.6%로 가장 높았고 2억~3억원의 경우 6.7%로 가장...
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지역·규모 따라 들쭉날쭉…전·월세 전환율에 무슨 일이 2014.11.17해당카페글 미리보기
일이 수급·공실·연체리스크 등이 전환율 결정 요즘 부동산시장에서 가장 관심을 끄는 숫자 중의 하나가 전·월세 전환율이다. 이는 전세보증금을 월세로 돌릴 때 적용하는 이율을 나타내는 지표다. 보증금으로 얼마나 많은 월세를 받을 수 있을지 알려...
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주택 및 상가건물 월차임 전환 방법(월세전환율 + 전세) 2014.12.15해당카페글 미리보기
보증금 또는 전세보증금을 실제로 월세로 전환하는 공식은 아래와 같다. (보증금 x 전환율)/12개월 = 월세 * 보증금 : 월세로...월세로 전환하는 경우 어느 정도의 값어치만큼 인정해 줄 것이냐를 산정하는 것이 전환율이다. 우리가 돈을 은행에 예치했을...
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주택과 상가 월세 전환율 서로 달라 2014.07.11해당카페글 미리보기
수 있다. 마찬가지로 주택의 경우에도 전세에서 월세로 전환하게 되면 보증금의 10%를 초과하는 임대료를 요구할 수 없다. 예전...전환율은 전세 또는 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 산정은 월세÷(전세금-월세보증금)×100이며 연이율 환산...
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전세→월세 전환율 연 6%로 떨어질까 2014.10.15해당카페글 미리보기
금리를 2%로 낮췄다. 그러면 전환율은 최대 6%가 된다. 보증금 1억원을 월세로 돌리면 월 120만원 이하다. 현재는 기준금리의 4배 이하다. 8%인 셈이다. 현실에선 전환율이 이보다 더 높다. ‘보증금 1000만원이 월세 10만원’(월세전환율 12%)이 관행이...
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월세 점점 높아진다"…서울 전·월세전환율 7%에 달해 2015.07.29해당카페글 미리보기
영역 서울시 올 4월~6월 전월세 전환율/자료=서울시 집주인의 월세 선호 현상에 따라 올 2분기 서울시내 전·월세전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)이 7%에 달하는 것으로 나타났다. 서울시는 지난 2분기동안 전 동주민센터에서 확정...
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전월세 전환율 2022.10.26해당카페글 미리보기
◇ 전월세 전환율 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율. 전세보증금을 1년 치 월세로 바꿀 때 적용하는 환산율이다. 주택임대차보호법시행령에 ‘현행 기준금리에 2%포인트를 더한 비율’과 ‘10%’ 중 낮은 비율을 ‘상한’으로 정해놓고 있다. 전환할...
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이주비 금윰비용 월세의 경우는? 2023.04.03해당카페글 미리보기
전월세 전환율이 금리보다 유리한 시기라서 월세 거래가 증가하고 있는 추세죠. 월세로 대체주택을 구하고 싶은 경우 어떻게 해야할까요? 월세를 이주비 금융비용으로 볼 수는 없을 것 같고. 금융비용이 아닌 월고정비 성격인데요. (1안이든 2안이든) 이때...
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대전 오피스텔 수익률 전국 최고…세종은 전월세 전환율 1위 2022.10.20해당카페글 미리보기
반면 세종은 오피스텔의 전세가격 대비 월세보증금의 비율이 4.59%로, 전국에서 가장 낮았다. 대전(10.40%)은 부산(10.81%)에...me/xpa0JzNY 대전 오피스텔 수익률 전국 최고…세종은 전월세 전환율 1위 대전 오피스텔 수익률이 여전히 전국에서 가장 높은...
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전월세 보증금 '못 받는' 경우 늘었다.. 6월 한달간 임차권등기명령 1200여건 2022.09.12해당카페글 미리보기
6월 기준 거래량은 전월 대비 9.4%, 전년 동월 대비 8.5% 감소한 3만5557건으로 집계됐다. 이에 따라 전·월세 전환율이 6월 기준 5.9%로 반등하면서 보증금 반환도 늘어나고 있다는 게 진 의원측 해석이다. 이런 상황에 임차권등기명령 제도를 활용...