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땅 경매시 주의 사항 2024.02.22해당카페글 미리보기
경우에는 계약을 체결 했다 하더라도 무효가 된다. 물론 법원경매라면 토지거래허가구역내의 땅이라도 허가가 필요하지 않다...데 어려움을 겪을 수도 있다. 땅을 경매로 구입하고 할때 주의사항을 보자. 1.토지공부서류는 반드시 직접 확인하라 토지이용...
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다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
손해배상책임을 부정한 원심판결을 파기·환송하였습니다(2023다259743). 재판부는 “부동산중개업자와 중개의뢰인의 법률관계는...조사․확인하여 설명할 의무가 없는 사항이라고 할지라도 중개의뢰인이 계약을 맺을지를 결정하는 데 중요한 것이라면 그...
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[보증금반환]〈신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무가2023다224327 판결 문제된 사건〉 2023.10.24해당카페글 미리보기
권리사항을 말소하기로 정하였는데, 잔금 지급 후에도 병 회사가 신탁등기 말소의무를 이행하지 아니하자 갑이 임대차계약을 해지하였으나 병 회사는 임대차보증금 일부만 반환하였고, 이에 갑이 을 등을 상대로 공인중개사법 제30조 제1항 등에 따른 손해...
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다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 2023.12.08해당카페글 미리보기
다) 파기환송 [다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 이행 여부가 문제된 사건] ◇1. 공인중개사가 부담하는...의의, 2. 다가구주택 임대차계약을 중개하는 공인중개사가 부담하는 주의의무의 내용과 범위◇ 부동산중개업자와 중개의뢰인...
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피아노학원/음악학원 매수시 주의사항 3가지 (인수인계 중 살펴봐야 할 사항!) 2023.12.09해당카페글 미리보기
안녕하세요 :-) 오늘은 음악학원, 피아노학원 매수 시 주의해야할 사항에 대해 알려드리려고 합니다! 큰 돈이 들어가는 만큼 직거래를 하게 되더라도 꼭 살피고 계약하시길 바랍니다:-) © whitfieldjordan, 출처 Unsplash 첫째. 제일 먼저 살펴야 하는 것...
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신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무 2023.09.17해당카페글 미리보기
신탁된 부동산임을 설명하면서 임대인인 주식회사 조희종합건설(이하 ‘조희종합건설’이라고 한다)에 대한 임대차보증금 잔금...조희종합건설이 신탁등기 말소 약정을 불이행한 것뿐인 점, 설혹 피고 1 의 주의의무위반이 있었다고 하더라도 원고...
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법률상식> 전세 계약시 반드시 체크해야 할 것들 [변호사의 인생실전] 2023.12.02해당카페글 미리보기
계약시 '임차인'으로서 반드시 체크해야 할 것들에 대해 알려드려볼까 합니다. 최근 전세사기 등 전세 계약 과정에서 피해를 보는 분들이 적지 않으므로, 아래 사항들 만큼은 체크해보시기를 권유드립니다. Unsplash의Jarek Ceborski 1. 부동산은 한 군데...
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40.대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결-부동산 담보신탁계약에서 신탁계약 해지 시 우선수익자의 서면요청에 2024.07.03해당카페글 미리보기
직접 이전할 수 있다는 내용을 특약사항으로 정한 경우, 이를 수탁자에게 신탁부동산에 관한 처분권한을 부여하거나 매수인에게...볼 수 있는지 여부(소극) 및 위 특약사항에 따른 소유권이전등기는 신탁계약 해지에 따른 수탁자의 위탁자에 대한 소유권...
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집 구입 시 주의 사항 2023.09.17해당카페글 미리보기
구입 시 주의 사항 신혼부부인 갑과 을은 결혼전 모아놓은 자금과 대출금을 합하여 조그마한 아파트를 구입하기로 하고 주말마다...발견하고 이를 구입하려고 한다. 그런데 막상 매매계약을 체결하려고 하니, 태어나서 처음 경험하는 것이라 어떤 점을...
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법인이 부동산 계약시 구비서류 2023.08.16해당카페글 미리보기
함. <주의> 법인인감이 아닌 사용인감이 날인된 계약도 인정되지만, 법인인감증명서가 없으면 판례에서 매수인 또는 중개사 과실...각각 지참할 구비서류 ※ 법인 측 부동산 잔금 지급일 / 소유권이전등기시 구비서류 ▶ 매도인 - 법인 - 1. 등기권리증...