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Re:대법원 2002. 5. 24. 선고 2002다7176 판결-저당부동산의 제3취득자가 피담보채무를 인수한 경우 민법 제364조를 적 2024.06.30해당카페글 미리보기
의하여 담보되는 채권이 전부 소멸하고 채무자가 채권자로부터 새로이 금원을 차용하는 등 거래를 계속할 의사가 없는 경우에는...하더라도 근저당권설정자는 계약을 해지하고 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있고, 한편 존속기간이나 결산기의 정함...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 - 최광석 변호사 2023.08.14해당카페글 미리보기
적법한 방법으로 물상대위권을 행사한 저당권자는 전세권자에 대한 일반채권자보다 우선변제를 받을 수 있다. [3] 전세금은 그...전세권자에 대한 손해배상채권 외 다른 채권까지 담보한다고 볼 수 없으므로, 전세권설정자가 전세권자에 대하여 위 손해...
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저당권자, 질권, 근저당권 설정방법 및 말소 해지방법 개념 요약 2023.04.22해당카페글 미리보기
계약내용 반영) 통상 부동산을 담보로 돈을 빌려주는 은행은 채권최고액을 대출금액의 120% 정도로 근저당권설정을 잡게 되어...저당권과 근저당권의 차이점과 똑같기때문에 유사개념으로이해하시면 좋겠습니다. 근저당권 설정방법 채권최고액은 당사자...
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부동산 경매 취하 , 취소 , 배당순위 2023.06.30해당카페글 미리보기
변제 방법 채권 내역 내용 0 비용변제 집행비용 취득세, 등록면허세, 인지, 등기신청수수료, 송달료, 감정료, 현황조사료, 경매...지상권자, 전세권자, 등기한임차권자)가 해당 부동산의 보존.개량 등 부동산의 가치를 증대시키기 위해 지출한 비용 2...
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[중개사고 예방 기고문] 담보신탁 부동산 임대차계약 시 신탁회사 동의서의 허실 2022.11.18해당카페글 미리보기
신탁 계약의 목적 – 후순위 임차인 보호 안 된다 금융기관에서 부동산을 담보로 대출할 때 근저당권을 설정하는 방법이 일반적입니다. 그러나 근저당권 설정 이후에 발생하는 해당 부동산에 대한 세금이나 소액임차인의 최우선변제권, 채무자 회사 근로자...
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[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]소유권이전청구권보전가등기와 담보가등기의 구별 2022.08.18해당카페글 미리보기
판단합니다. 채무자가 빌린 돈을 갚지 않을 경우, 채권자는 채무자의 부동산의 소유권을 이전받는 방법으로 채권을 만족시키기 위해 이른바 ‘양도담보’를 목적으로 소유권가등기를 설정하는 경우가 많아졌습니다. 이로 인해 채무자가 부당하게 손해를...
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요양원신축자금,병원요양병원,PF자금,담보대출,상가신축자금,각종주택및오피스텔신축자금및 PF.담보대출,대환대출,부동산개발자금,입지선정등 2023.03.28해당카페글 미리보기
하려는 방법은 대출을 맍이받고 사업을 크게하시는것도 좋으나 우선은 사업이 잘 영위되고 준공 후 매출이 운영비 보유하고 있는 범위안에서 충분히 나와주고 그만한 수익이 나야만 되겠죠 그에대한 분석을 통화시 질문사항을 1차파악을하여 드리고 자기...
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부동산 경매 권리분석방법 및 등기부등본 확인 2023.03.16해당카페글 미리보기
마친 담보가등기, 지상건물철거 등 건물의 처분금지가처분이 있는지 반드시 확인해야합니다. 이럴 경우에는 후순위 이지만 인수되는 권리이므로 절대로 입찰해서는 안된다고 합니다. 을구 아래 그림과 같이 을구의 경우 해당 부당산의 채무(근저당) 및...
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근저당권 설정등기 말소청구의 소(채무부존재)- 복사하여 사용하세요. 2023.05.10해당카페글 미리보기
부동산을 담보로 제공하여 이 사건 근저당권을 설정하여 주기로 하였습니다. 2. 피고는 20○○. ○. ○. 원고에게 현금이 아닌 액면 금 ○○○원인 당좌수표를 교부해주었으므로 원고는 피고를 믿고서 피고에게 근저당권설정등기에 필요한 인감도장 및...
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부동산 경매의 이해 2023.03.28해당카페글 미리보기
없이 인수. - 소유권이전청구권 보전가등기는 권리신고 및 배당요구를 하면 담보가등기로 간주하여 소멸. - 말소기준권리보다 먼저 설정된 전세권이 배당신청을 하지 않았으면 낙찰자가 인수 경매개시결정에 대한 이의! 경매개시결정에 대한 이...