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[보증금반환]〈신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무가2023다224327 판결 문제된 사건〉 2023.10.24해당카페글 미리보기
계약을 해지하였으나 병 회사는 임대차보증금 일부만 반환하였고, 이에 갑이 을 등을 상대로 공인중개사법 제30조 제1항 등에...조사·확인을 거쳐 갑에게 신탁원부를 제시하거나 부동산 소유자가 병 회사가 아닌 정 회사로서 그의 사전승낙이나 사후승인...
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“철근 빠진 아파트 불안” 충청권 LH단지 계약해지 신청 9건 2023.08.22해당카페글 미리보기
게 부동산 업계 분석이다. 지난달 지하주차장 철근을 누락한 아파트 단지 15곳이 1차로 공개됐는데, 충청권에서는 4곳에서 철근...철근이 누락된 아파트의 입주민과 입주예정자들 사이에선 불안감이 커졌고, 실제 계약해지로 이어진 것이다. 계약 해지가...
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신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무 2023.09.17해당카페글 미리보기
계약을 해지하고 임대인에게 보증금 반환을 구하였는데 임대차보증금 중 일부만 회수하자, 피고 A 및 공제계약자인 피고 공인중개사협회를 상대로, 피고 A가 신탁부동산 중개에 관한 주의의무를 다하지 않았다고 주장하면서 회수하지 못한 나머지 임대차...
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“전세계약 해지할게요, 이사비용 주세요”…이것 가입 안했다가 울상 2023.06.21해당카페글 미리보기
거쳐 이날 시행됐다. 개정안은 임차인이 임대차계약을 해지할 수 있는 사유로 ‘임대사업자가 임대보증금에 대한 보증에 가입...정부는 임차인의 권리강화를 위해 지난 2020년 7·10 부동산 대책을 통해 모든 등록임대사업자에 대해 임대보증금 보증 가입...
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상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 2023.06.16해당카페글 미리보기
정당한 사유 없이 임차인의 요구를 거절할 경우, 권리금 상당액의 손해배상을 청구당할 가능성이 높기 때문입니다. (상임법 제10조의 4 제3항). 그렇다면 상가건물을 매수하면서 매도인이 임차인을 내보내는 것이 문제되지 않는다고 말하면서 그 내용을...
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[부동산 담보신탁계약 해지 시 법률관계가 문제된 사건] 2022.12.29해당카페글 미리보기
피고가 제3자에게 ‘매매’를 원인으로 소유권이전등기를 마쳐준 사안에서, 피고・제3자 사이에 체결된 매매계약은 부동산 담보신탁계약 해지를 전제로 피고의 신탁자에 대한 소유권이전등기의무와 신탁자의 제3자에 대한 소유권이전등기의무를 단축하여...
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부동산 자동 해제 또는 해지권 행사관련 2023.06.26해당카페글 미리보기
이전등기 완료 (매수자의 귀책으로 법적인 사유_ 법인이 매수할수 없는 부동산_로 등기이전 못하는 경우 본 부동산 매매계약을 매도자는 해지한다. 하고 보냈는데, 이게 해지권 행사인지? 질문3 해지권행사시 매도자는 매수자에게(매수자의 귀책사유로...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 그럼 가장 먼저 임대차 3법 정리부터 해보도록 하겠습니다. <임대차 3법 정리...세가지의 법을 도입함으로써 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법의 개정안이라고 보시면 되는데요. 이 세 가지만 잘...
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2023 5월 천천래미안 & 인근아파트 매매 및 전세시세[천천,래미안,아파트,부동산,공인,중개사,복덕방,삼성,성대,성균관대,역 부근], 2023.05.05해당카페글 미리보기
다만 매매수급지수가 100에 한참 못미 치는 수준으로 매수세가 약한 모습을 보이고 있습니다. 서울 강남3구가 일제히 상승전환하면서 서울 부동산시장에서 매 수심리가 회복될 것이란 기대가 확산하고 있으며 거래도 다소 회 복세를 보이고 있어 아파트...
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사기에 의한 수익증권 매매계약의 취소 여부[사모펀드 환매 중단에 대한 판매사의 책임] 2023.05.10해당카페글 미리보기
중도해지하여 환매받은 금액 및 만기가 도래한 정기예금으로 이 사건 펀드에 가입(2억원)하였다. 나) 판매직원은 ☆☆☆의 신용...평가결과 총 신용추천금액이 약 1억 9천만원에 불과한 사실은 설명하지 않았다. 또한 헤리티지 부동산 리모델링 사업...