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매매계약 중인 매수인과 체결한 임대차계약의 효력 2023.07.19해당카페글 미리보기
부여받았다고 하더라도, 그 임대권한은 매매계약의 해제를 해제조건으로 한 것[☜ 매매계약이 해제되면 임대권한이 효력을 잃음...임대차계약을 체결한 경우와 같이 주택 양수인인 피고 B에게 부동산에 대한 사용수익권을 주장할 수 없음 ● 원고가 상고함...
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Re:대법원 2002. 5. 24. 선고 2002다7176 판결-피담보채무의 확정에 관한 근저당권설정자의 권한을 근저당부동산의 제3취득 2024.06.30해당카페글 미리보기
원용할 수 있는지 여부(적극) 및 근저당부동산의 제3취득자가 근저당권설정계약을 해지하는 묵시적인 의사표시를 한 것으로 보아...소극) 및 저당권설정자와 제3취득자가 매매계약을 체결하면서 매매대금에서 피담보채무를 공제한 잔액을 수수한 경우 제3...
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부동산등기 특별조치법상 ‘계약당사자의 지위를 이전하는 계약’의 의미 2023.06.02해당카페글 미리보기
지위를 이전하는 계약을 체결한 경우, 부동산등기 특별조치법 제8조 제1호, 제2조 제3항 위반죄의 성립 여부(소극) [2] 부동산...부동산을 낙찰받아 미등기 전매함에 있어서 공고된 매매조건 등에 따라 매수인을 변경하고 권리의무 승계신청서를 작성...
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[부동산 담보신탁계약 해지 시 법률관계가 문제된 사건] 2022.12.29해당카페글 미리보기
않는 조건으로 신탁부동산의 소유권을 매수인에게 직접 이전할 수 있다는 내용을 특약사항으로 정하였다면, 이는 신탁계약 해지에 따른 소유권이전등기절차를 간편하게 처리하기 위하여 위탁자 대신 수탁자로 하여금 매수인에게 직접 신탁부동산에 관한...
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공공임대주택의 임대차보증금반환채권 양수인이 임차인을 대위하여 임대차계약 해지 가능 여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.05.08해당카페글 미리보기
고 판단하였습니다 (수원지법 2021나84034 판결) 그러나 대법원은 다음과 같은 사유로 a은행은 갑을 대위하여 임대차계약을 해지할 수 없다고 판단하였습니다. “공공주택 특별법에 따른 공공임대주택의 임차인이 공공주택사업자에 대한 임대차보증금반환...
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토지매매 계약시 주의사항 2023.06.21해당카페글 미리보기
살면서 부동산계약을 하는 횟수는 매우 드물기 마련이입니다. 더군다나 토지 같은 경우는 주변에서도 매입 사례를 찾기도 어렵기...서류와 주의사항을 알아봅시다. 토지 매입시 인지사항 - 매매의 목적 토지를 구입하는 모든 사람들은 본인의 목적을 명확...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 그럼 가장 먼저 임대차 3법 정리부터 해보도록 하겠습니다. <임대차 3법 정리...세가지의 법을 도입함으로써 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법의 개정안이라고 보시면 되는데요. 이 세 가지만 잘...
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부동산 자동 해제 또는 해지권 행사관련 2023.06.26해당카페글 미리보기
이전등기 완료 (매수자의 귀책으로 법적인 사유_ 법인이 매수할수 없는 부동산_로 등기이전 못하는 경우 본 부동산 매매계약을 매도자는 해지한다. 하고 보냈는데, 이게 해지권 행사인지? 질문3 해지권행사시 매도자는 매수자에게(매수자의 귀책사유로...
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2023 5월 천천래미안 & 인근아파트 매매 및 전세시세[천천,래미안,아파트,부동산,공인,중개사,복덕방,삼성,성대,성균관대,역 부근], 2023.05.05해당카페글 미리보기
다만 매매수급지수가 100에 한참 못미 치는 수준으로 매수세가 약한 모습을 보이고 있습니다. 서울 강남3구가 일제히 상승전환하면서 서울 부동산시장에서 매 수심리가 회복될 것이란 기대가 확산하고 있으며 거래도 다소 회 복세를 보이고 있어 아파트...
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집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까 2023.01.04해당카페글 미리보기
죽었대"…해지할 수 있을까 최광석 로티스 부동산전문변호사 [최광석의 법률톡톡] 전 세입자 극단 선택…새 매수인에게 알려줘야...입주하기는 망설여지는 게 사실이다. 매매하거나 임대할 부동산에서 자살이나 살인 사건이 일어난 적이 있었다면 이런...