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부동산 경매 취하 , 취소 , 배당순위 2023.06.30해당카페글 미리보기
신고 후 매수신고인의 경매취하 동의가 여의치 않으면 채무자가 경매개시결정에 대한 이의를 하면 경매취소가 가능. (말소된 등기부등본 첨부) 배당순위! 부동산 경매의 낙찰자가 대금을 납부하게 되면 그 재원으로 채무자들의 빚을 청산하는 절차를...
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경매기초 2023.09.07해당카페글 미리보기
판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전 채권문서)를 가지 고 있는 채권자가 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행시켜 매각대금에서 금전채권의 만족을 얻는 것을 말한다. 임의경매 - 임의경매는 전세권, 질권...
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수익형부동산, 경매·공매로 저가 매수 노려볼까? 2023.07.18해당카페글 미리보기
있다. 압류재산 공매의 평균 낙찰가율은 72%대이며 비주거용 부동산의 낙찰가율은 62%대, 경쟁률은 2대 1 수준을 보인다. 입찰...입지와 상권이 좋은 우량지역을 중심으로 수익형 부동산의 경매와 공매 물건이 대거 공급되고 있어 저가에 매수할 타이밍...
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임차주택에 경매절차가 진행되는 경우는? 2023.08.02해당카페글 미리보기
기입등기할 것을 촉탁하며, 경매개시결정정본을 채무자에게 전달합니다. . ② 배당요구의 종기 결정 및 공고 : 경매개시결정 후 압류의 효력이 발생하면, 법원은 배당요구 종기일을 결정·공고하고, 배당요구 종기일까지 해당 부동산의 채권자들에게 배당...
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부동산경매 가장임차인/허위임차인 및 유치권 행사 강제집행 진행중 협상으로 종결 2023.07.12해당카페글 미리보기
부동산경매 사건에서 화성시 공장의 점유자 2명이 대항력 있는 임차인으로 보증금 각 5억원 및 1천... blog.naver.com 위 화성시 공장의 점유자들에 대한 형사고소 사건을 요약하면, 아버지 A씨, 배우자 B씨, 아들 C씨 등 총 3명이 공동으로 임대차계약을...
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[경매] 금리인상기 불황, 어떻게 대처할까 2023.07.18해당카페글 미리보기
보고 경매공부에도 만전을 기하는 등 준비하는 자만이 다시 찾아올 기회를 잘 활용할 수 있을 것이다. 셋째, 현 정부의 부동산정책 방향을 잘 이해하는 것도 투자흐름을 이해하는 중요한 잣대가 된다. 현정부의 부동산정책 패러다임은 규제보다는 완화...
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부동산 경매 권리분석방법 및 등기부등본 확인 2023.05.15해당카페글 미리보기
있습니다. 부동산의 지번, 지목, 면적, 구조가 기재됩니다. 그리고 집합건물의 경우 대지권의 유무를 표시합니다. 대지권이없음...표시된 경우엔 반드시 토지등기부를 별도로 발급받아 낙찰 후 적법하게 대지권을 취득할 수 있는지 여부를 확인해야합니다...
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상가경매 낙찰 후 진행과정 실전꿀팁! 2023.06.28해당카페글 미리보기
낙찰 후 진행과정에 대해 알아보겠습니다. 공장과 마찬가지로 상가 임차인은 대항력이 없더라도 상가의 임차보증금이 많지 않기 때문에 경매 진행되는 동안 내지 않았던 월세로 충분히 보증금 커버가 가능합니다. 그렇기 때문에 임차인들이 보증금 못...
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경매사건의 이해관계인 2023.05.15해당카페글 미리보기
등기한 압류채권자가 이에 해당한다. (2) “집행력 있는 정본”에 의하여 배당을 요구한 채권자. 경매신청채권자는 아니지만...채무자는 집행을 당하는 채무자를 말하고, 소유자는 경매개시결정등기 당시의 경매부동산의 소유자를 말하나 가압류등기 후...
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부동산 경매와 공매 의미와 차이 2023.03.04해당카페글 미리보기
채권자가 채권회수를 법원을 통해 하는 절차이고, 공매는 채무자의 부동산에 공공기관(구청, 세무서, 건강보험공단 등)이 압류한 후, 한국자산관리공사에 매각의뢰를 하여 체납금을 회수하는 절차입니다. 양도소득세 관련해서 개인이 공매 신청을 하기도...