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오피스텔 전세 계약했는데 임대인이 갭투자자 입니다,잔금 지불하기 전인데 주의할점 좀 알려주세요 2024.04.30해당카페글 미리보기
오피스텔 전세 계약 했는데 임대인이 갭투자자 이네요 갭투자한 오피스텔이 좀 많은것 같네요(말 하는 느낌 상) 공인중개사 통해...매수한후 현재까지 전세권설정 이외에는 깨끗합니다(말소사항 포함하여 등본 떼어 봄) 2,실거래가 시세는 1억3천이고...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
작성시 주의사항 특약사항 1. 부동산 관련 사이트 일단 집을 알아보려면 이 지역에 매물이 어떤게 나와있는지 시세는 어떻게 되는지를 먼저 알아야 나중에 집을 보러가서도 얼타지 않을수 있껬쬬..? 요즘에는 대부분의 공인중개사들이 인터넷에 광고를...
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세종시 청년 대상 전세사기 피해예방 교육 2024.05.20해당카페글 미리보기
중개사무소 ▲계약 단계별 점검 사항 ▲계약서 작성 방법 및 유의 사항 등 실생활과 밀접한 내용으로 구성됐다. 특히 현업에...누리집(www.sejong.go.kr)에서 하면 된다. 앞서 시는 부동산 거래 피해를 최소화하기 위해 주택 임대차 신고를 독려하고 세종...
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부동산 계약시 알아야할 구분등기, 합유등기, 공유등기 정리! 2024.04.23해당카페글 미리보기
될 시에는 개인별로 가진 몫만큼 공평하게 나누는 특징을 가지고 있습니다. 지분등기는 현재 가지고 있는 부동산 안에 본인의 몫만큼의 구체적인 위치, 면적 등이 정해져 있지가 않기 때문에 비교적 자유롭게 비율에 따른 재산권 행사가 가능합니다...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
양도 시 잔금일 전에 용도변경, 멸실하지 마라"다. 예전에는 계약 당시 주택이면 중도금을 낸 뒤 멸실을 하거나 용도 변경을...변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을 반드시 주의해야 한다. 여덟번쨰 신축 건물을 지으면서 적격 증빙을...
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전세계약시 놓치기 쉬운 필수 문서 정리 2024.03.05해당카페글 미리보기
단계인 전세 계약 시 꼭! 확인하셔야 할 내용을 설명드릴게요. 계약하는 부동산이 이후 경매로 넘어갈 경우 선순위 임차인에게 밀려 자칫 보증금을 돌려받지 못하는 일이 발생 할 수 있습니다. 이러한 문제를 사전에 예방하기 위한 확인 내용으로는 아래...
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매매 계약 후 실거래 신고와 주택임대차 계약후 임대차 실거래 신고 2024.05.15해당카페글 미리보기
시 임대차 계약서를 제출한 경우, 확정일자가 부여 된 것으로 본다. 신고내용 1) 공통 : 인적사항, 소재, 면적 임대료(보증금, 월세), 계약기간, 계약일, 계약갱신요구권 행사여부(해당할 경우), 중개사 인적사항과 상호, 전화번호, 소재지, 등록번호...
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신탁물건 전세 사고 사례 2024.05.08해당카페글 미리보기
물건 전세 사고 사례 A 건설사는 신탁등기된 원룸을 임차인 9명과 임대차계약을 맺었는데, 이를 중개한 공인중개사 C는 임차인들에게 신탁원부도 제시하지 않았고, 신탁회사의 동의도 받지 않았다. 이후 신탁회사에서는 권리가 없는 자와 맺은 임대차계약...
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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
한다 *점유자는 새로운 임차인과 합의하여 이사일을 정한다. *기타 사항은 부동산 관련법 및 일반관례에 따른다. *잔금 전 전세계약이 새로 이뤄질 경우 매도인은 적극 협조 하도록 한다. *현 세입자 승계 시 현 세입자 (계약자ㅇㅇㅇ, 전세보증금~원,만기...
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부산시, 1분기 부동산중개업 지도․점검 실시… 건전하고 투명한 부동산 중개 거래질서 확립에 나서다! 2024.04.22해당카페글 미리보기
지도점검 추진 ◈ 시, 구․군, 전세사기 예방 홍보 캠페인 활동과 '전세계약 전․후 준수사항' 홍보 리플릿 2만5천 부를 제작해...대학가 등 사회초년생 밀집지역을 중심으로 시와 구․군 합동으로 부동산 중개사무소 방문… 불법 중개행위 근절 및 건전...