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광주 부동산전문변호사 최정희]구분소유자가 집합건물의 공용부분을 배타적으로 사용시 부당이득반환의무 2023.12.22해당카페글 미리보기
이득반환의무의 성립 여부를 좌우하는 요소가 아니다. 정당한 권원 없이 집합건물의 공용부분을 배타적으로 점유하여 사용한 자는 부동산의 점유·사용 그 자체로 부당한 이익을 얻게 된다. 이로 인하여 다른 구분소유자들은 해당 공용부분을 사용할 수...
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조상땅찾기 조회 점유자 시효중단 타주점유 전환 2024.02.16해당카페글 미리보기
것이라 볼 수 없으므로 시효중단사유의 하나인 재판상의 청구에 해당한다고 할 수 없다. [2] 타인의 부동산을 점유하는 사람은 일응 소유의 의사로 점유하는 것으로 추정되고 그 추정을 번복할 만한 특별한 사정이 있는 경우에 한하여 타주점유로 인정할...
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소유권이전청구권가등기 청구권자가 점유하고있으면 소멸시효 중단? 2023.10.04해당카페글 미리보기
이전청구권이 발생한다. 청산절차가 종료하는 순간부터 소멸시효(10년)가 진행된다. 이때 소유권이전청구권자가 그 부동산을 인도받아 점유하고 있으면 시효의 중단효과로 소멸시효는 진행되지 않는다. 그리고 청산절차가 완료되었기 때문에 피담보채권의...
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취득시효의 완성을 주장하는 국가 등의 자주점유의 추정 번복 여부(저수지 안 토지) 2023.07.10해당카페글 미리보기
법원에 환송한다. 이 유 상고이유(제출기간이 지난 서면은 이를 보충하는 범위 내에서)를 판단한다. 1. 자주점유 추정의 법리 - 2 - 부동산 점유권원의 성질이 분명하지 않을 때에는 민법 제197조 제1항에 따라 점유 자는 소유의 의사로 선의로 평온하고...
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불법으로 점유 빼앗은 건물 다시 뺏긴 뒤 소송…대법 “청구 불가” 2023.09.08해당카페글 미리보기
공사대금 못 받고 있던 시공업자가 건물 점유 유치권 두고 다투다 부동산관리업체가 빼앗아 며칠 뒤 시공업자가 용역 동원해 다시 점유 이후 부동산관리업체 소송…1·2심에서 패소 대법원, 상고기각 판결 확정 “점유상호침탈, 회수청구 허용 여부 법리...
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Re:대법원 1997. 4. 11. 선고 96다50520 판결-자주점유의 추정이 번복되는 경우 2024.07.23해당카페글 미리보기
매수 제의를 하였다는 사실을 가지고는 위 점유자의 점유를 타주점유라고 볼 수 없다. [6] 매매 또는 취득시효 완성을 원인으로...양적 확장으로서 소의 추가적 변경에 해당하고, 동일 부동산에 대하여 이전등기를 구하면서 그 등기청구권의 발생원인을...
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관련 서류를 통해서 본 부동산명도집행 개관 2023.07.14해당카페글 미리보기
그 대리인이 인도받기 위하여 출석한 때에만 한다. 부동산명도집행의 대상은 토지나 건물이라는 부동산인데, 집행대상인 부동산에 대해서는 명도집행으로 점유를 채권자에게 넘겨주게 되지만, 부동산 내에 있는 채무자 소유 동산(집기)에 대해서는 채무자...
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6.대법원 1967. 11. 28. 선고 66다2111 판결-건물의 점유가 적법한 유치권행사로 인정되는 실례 2024.07.22해당카페글 미리보기
발생한다고 보는 것이 상당하다. 이처럼 피고가 본건 건물을 점유하고 있는 것이 유치권에 의한 것이라면 피고가 원고들의 명도...불법행위를 가한 것이라고는 볼 수 없다. 즉, 원고들이 본건 부동산을 제3자에게 전매하였다가 약정 기일안에 명도의무를...
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(부동산지식)동시이행항변권을 상실한 임차인이 점유를 계속할 경우 2022.09.27해당카페글 미리보기
임차인이 동시이행항변권을 상실하였음에도 불구하고 점유를 계속할 경우 이는 고의 또는 과실에 의한 불법점유로서 유치권이 성립할 수 없고 손해배상 책임을 부담하게 된다(서울고등법원 2017나20100** 판결) [ 판례 해설 ] 유치권의 점유는 적법한 점유...
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부동산 경매 유치권 의미와 뜻 2023.03.02해당카페글 미리보기
도래해야합니다. 유치권 신고가 된 채권이 경매부동산과 관련하여 발생해야합니다. 채권이 경매부동산을 점유하기 전에 발생하였더라도 나중에 목적물을 점유하면 유치권은 성립이 됩니다. 그러므로 점유와 동시에 채권이 발생해야하는 것은 아닙니다...