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건물명도소송? 2010.06.28해당카페글 미리보기
문도 잠궈놓고 잠수중입니다. 이럴경우 C가 불법점유자인 A에게 명도소송을 해야겠는지요?... 그렇다면 , 상가 집합건물인데.. 상가의 건물시가표준액 구하는 공식과 계산표를 첨부해야 하는지요?(방법을 몰라..ㅠㅠ) 굳이 첨부하지 않아도 시청에서 그냥...
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상가겸용주택 세율에 대하여 2021.06.17해당카페글 미리보기
상가분을 나누어서 적용한다. 비율을 어떻게 정하냐면 주택분의 대지면적, 토지 공시지가, 건물시가표준액 상가분의 대지면적, 토지 공시지가, 건물시가표준액 으로 거래예정가액에서 안분계산한다. 정리해보면, 주택분 개별주택가격을 확인하고, 전체...
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상가에는 종합부동산세가 없다? ~~반드시 그렇지 않다 2006.03.15해당카페글 미리보기
상가를 보유하는 일반인 투자자가 그리 많지는 않은것이 현실이다. 그렇다면 상가의 종합부동산세를 설명하면서 토지분에 대한...건물분에 대한 세금은 매년 6월1일에 당해년도의 건물의 시가표준액에 대하여 0.25%의 세율을 곱한 금액을 재산세로 산출해...
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상가매매시 부동산중개업소가 .... 2008.05.10해당카페글 미리보기
일반과세자(연간 임대료 48백만원 이상)는 건물시가표준액의 10%를 부가가치세로 고지하고, 간이과세자(연간 임대료 48백만원...포괄양수도가 아니면 반드시 부가가치세신고를 하여야 함. 상가매매 시 부가가치세신고는 매도자가 임대사업자등록을 하지...
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토지·상가로 돈 몰리는 이유 2004.01.31해당카페글 미리보기
고시된 공동주택만 크게 오른다. 상가 건물은 대상에서 제외된다. 보유 단계의 세금도 주택보다 상가가 유리하다. 재산세의 과세표준인 건물시가표준액은 이미 언급한 바와 같이 일부 공동주택만을 대상으로 대폭 상승하기 때문에 상가의 재산세는 상대적...
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개별공시지가 등 기준시가의 중요성 2008.09.06해당카페글 미리보기
기타건물 건물기준시가 주택,대형집합상가.오피스텔외 모든건물 국세청장 매년 12.31까지 국세(양도,상속,증여,종부세) 건물시가표준액 주택외 건축물 행자부장관시?군?구청장 매년 12.31까지 지방세 토지 개별공시지가 토지 (단독주택 부수토지 제외...
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사무실, 상가, 점포 매매시 주의할 점 2010.03.27해당카페글 미리보기
간이과세자(년간 임대료 48,000,000 원 미만)는 건물시가표준액의 3%를 고지하고 있으므로 사업포괄양수도가 아니면 반드시 부가...불이익을 받는 일이 없도록 하여야 한다. 특히, 신축상가취득의 경우 사업자등록시기를 놓쳐 매입세액공제를 받지 못하는...
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6월8일 구미경매학원 특수경매무료특강 자료 미리보기 2024.05.29해당카페글 미리보기
그 건물의 등기기록 중 전유부분 표제부에 토지 등기기록에 별도의 등기가 있다는 뜻을 기록하여야 한다. 다만, 그 등기가 소유권 이외의 대지권의 등기인 경우 또는 제92조제2항에 따라 말소하여야 하는 저당권의 등기인 경우에는 그러하지 아니하다. ②...
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공시지가, 주택가격공시제도, 기준시가 2011.07.05해당카페글 미리보기
기준시가 구분 소유된 대형상가 오피스텔 국세청장 매년 12.31까지 국세(양도,상속,증여,종부세) 기타 건물 건물기준시가 주택,대형집합상가.오피스텔외 모든건물 국세청장 매년 12.31까지 국세(양도,상속,증여,종부세) 건물시가표준액 주택외 건축물
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
아닌 상가 보유자 등은 혜택을 덜 받는다. 3.6. 부동산 양도소득세에 관한 정책의 변화[편집] 1967년 투기억제세라는 이름으로...단일비례세율을 적용했다. 다만 1세대 1주택에 부수된 토지로 건물 면적의 10배 내에 이르는 토지는 면세대상으로 했고...