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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
원고가 위 기간 내에 갱신을 거절하는 통지를 하였다고 보기에 부족하고 달리 이를 인정할 증거가 없다), 상가건물임대차보호법 제10조 제4항에 의하여 일단 묵시의 갱신이 이루어진 것으로 보아야 할 것이고, 그 계약기간은 같은 법 제9조 제1항 본문에...
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부산상가건물매매 거제동 부산시청 뒷편 코너상가건물 매21억 2024.01.13해당카페글 미리보기
임대차보호법의 임대차3법 중에 계약갱신청구권 알아보기... https://youtube.com/shorts/t09F3fv0y8E?feature=share 저희 회사는 부산 최고의 브랜드를 가진 회사이며. 광고는 일간지 및 인터넷 등의 여러 채널을 통한 광고를 지속적으로 진행하고...
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주택, 상가건물임대차보호법(묵시적갱신) 2018.07.04해당카페글 미리보기
주택, 상가건물임대차보호법(묵시적갱신) 상가임대차에서 이법의 적용을 받기 위해서는 이 법에서 정하는 일정기준 이하의 보증금이어야 합니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간...
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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
작성일 : 2023-10-20 상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나 상가건물임대차보호법이 적용되는 임대차에서는 임대차존속 중이든, 묵시적 갱신이 되었든 기간만료 후 재계약을 하는 경우든, 갱신요구권 행사에 의해 갱신을 하는...
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농지 임대차 기간과 묵시의 갱신, 임차인의 지위 2023.08.10해당카페글 미리보기
주택과 상가에도 묵시의 갱신이 있잖아요. 동일한 내용으로 보면 될 것 같아요. 임대 계약기간 중 임대인의 지위 승계에 대해서...권리를 보장하는 내용입니다 "임대 농지의 양수인은 이 법에 따른 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다" 농업경영에 이용...
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■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
최종 수정일: 2022년 12월 6일 상가 공실에도 불구하고 임대인들이 싸게 임대를 주지 못하는 것은 상가건물임대차보호법이 정한 범위(계약갱신요구권 10년) 내에서 월세를 연 5% 밖에 올려 받지 못하기 때문입니다. 하지만 상가건물임대차보호법은 모든...
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상가건물임대차보호법 상 『묵시적 갱신』 2017.03.18해당카페글 미리보기
약자인 임차인의 권익을 보호해주는 차원에서 만들어진 법률이라 하겠다. 상가건물임대차보호법 상의 묵시적 갱신 상가건물임대차보호법 제10조를 보면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우...
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계약갱신요구권, 묵시적 갱신, 재계약…차이점은? 2023.07.24해당카페글 미리보기
임대차보호법 상 정해진 5% 한도의 인상에 대해서는 준수하여야 한다, ※묵시적 갱신은,※ 주택의 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 계약갱신 거절 또는 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
임대인이 몫이라 볼 수 있기 때문입니다. @, 묵시적 갱신의 경우, 계약갱신요구권 10년을 적용 받을 수 없나요? 1.임차인의...임대차기간이 5년 이내에서 행사 할 수 있었으나, 상가건물임대차보호법 개정에 따라 2018년 10월 16일부터 임차인의 계약갱신...