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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
한 가지 방법에만 의존하기보다는 이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의 회수를 보장하고 있다. 임대인은 임차인이 권리금을 회수하는 것을 방해해서는 안 되며, 이를 위반할 경우에는...
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법인이 전세권자입니다 상가임대차보호법 최우선변제 가능할까요 ? 2024.03.05해당카페글 미리보기
상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권설정도 되어있습니다 그런데 계약서를 확정일자를 안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs...
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상가임대차보호법의 임대차기간 2023.12.18해당카페글 미리보기
간의 협의에 따라 얼마든지 달리 정할 수 있습니다. 하지만 상가임대차의 경우 꼭 그렇지는 않습니다. 그 이유는 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상임법’이라 합니다)에서 정한 임대차기간이 있기 때문입니다. 상임법에서는 기간을 정하지 않거나 1년 미만...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
적용된다. 임차인의 계약갱신요구권 행사에 의해 임대차가 갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다...
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상가임대차보호법 2024.01.09해당카페글 미리보기
https://m.blog.naver.com/iamjslee/222257512457 상가건물임대차보호법/우선변제권 제4조(확정일자 부여 및 임대차정보의 제공 등) ① 제5조제2항의 확정일자는 상가건물의 소재지 관할 세무... blog.naver.com
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주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임대차기간 비교 2024.01.11해당카페글 미리보기
존속되는 것으로 본다. [전문개정 2008. 3. 21.] https://cafe.daum.net/insuranceprofit/Bo3B/1745 2. 상가건물 임대차보호법 제9조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 다만...
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상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는? 2024.05.11해당카페글 미리보기
임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는?[똑똑한 부동산] [법무법인 심목 김예림 대표변호사] 상가 임대차에 관해서는 상가임대차보호법이 적용된다. 상가임대차보호법은 임대인과 비교해 상대적으로 불리한 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 법이 v.daum...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권...
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상가임대차보호법 사례 2023.10.20해당카페글 미리보기
A. 사실관계. 1. 2018년 10월 23일 상가임대차계약을 체결하였다. 2. 2023년 10월 3일 임차인은 건강상의 이유로 상가임대차계약의 재계약을 체결할 수 없다고 임대인에게 통지하였다. 3. 2023년 10월 5일 임대인측(임대인의 아내)에서 임차인을 찾아와서...