카페검색 본문
카페글 본문
-
임대인과 임차인 사이의 권리금 2023.03.01해당카페글 미리보기
주장입니다. 결론은 임차인의 말이 옳다는 것인데요. 대법원 판례에 따르면 임대인은 계약 갱신 요구권이 없는 임차인에게도...것은 정당한 사유가 되지 않습니다. 즉 구 상가임대차보호법 제10조의 4의 문언과 내용 입법 취지에 비추어보면 같은 법...
-
[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
222631904433 [민사] 건물주로부터 상가권리금 6,750만원 받아낸 성공사례, 순천민사전문변호사, 여수, 광양변 상가임대차보호법상 권리금 회수 성공사례 안녕하세요. 순천변호사 박성호 변호사입니다. 이번에 소개해 드... blog.naver.com #순천...
-
<신간> 개업공인중개사로서 알아둬야 할 판례, 법조문 및 상식! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
있는지 ■ 상가건물 구분소유자들 간의 업종제한 규정 2. 개업공인중개사로서 알아둬야 할 판례, 법조문 및 상식 등 ■ 부동산...실제 얼마나 받을 수 있는지 ■ 공인중개사의 권리금계약과 행정사법 위반 여부 ■ 다가구용 단독주택의 경우, 주택임대차...
-
"전차인의 권리금 회수, 현행법상 권리금보호법 적용 안돼" 2024.01.18해당카페글 미리보기
임대인과 같은 전대인의 지위가 되며 재임대 계약자인 전차인은 임차인과 같은 지위로 계약관계가 맺어진다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)상 임차인은 계약 종료 6개월을 앞두고 신규 임차인을 임대인에게 주선해 권리금 거래를 할 수 있다. 장사...
-
임대인의 권리금 요구금지 각서시, 손해배상책임이 임대인에게 있다. 2024.02.19해당카페글 미리보기
못한다. 고 정하고 있습니다. 상임법은 최근 권리금 규정을 신설하여 임차인의 권리금을 제도 아래서 보호할 수 있게 하였습니다. 그러나 모든 법규정이 그렇듯, 이런저런 권리금 관련 분쟁이 생겼을 때 법원의 법해석을 통해 구체적 결론을 도출할 필요성...
-
권리금 소송 진 건물주, 돈 안주고 버티면 강제집행 방법은? 2024.02.17해당카페글 미리보기
하는 일명 '권리금 소송'이다. 법도 권리금소송센터의 '2024 권리금 통계'에 따르면 2015년 '상가건물 임대차보호법' 개정 이후...건물주의 방해 행위가 확실하다면 법적 분쟁에서 세입자가 유리한 대응을 할 수 있다. 그렇다면 권리금에 대한 손해배상...
-
권리금 받은 임대인의 상가 원상복구 범위 2024.01.19해당카페글 미리보기
기존 임대인이 하던 부동산 사무실을 임차인이 권리금을 주고 그대로 인수하고 사용중 기간만료후 임대인이 빈상가 상태로 원상...해서 법에 어긋나는것 같아서요. 참고로 임대차계약서 내용에는 원상복구 내용은 없었습니다. 판례에서는 원상복구 안...
-
경매 배당 관련 판례 (대법원 2011. 7. 28. 선고 2009다409** 판결) - 권형필 변호사 2024.01.29해당카페글 미리보기
다409** 판결) 판례 해설 법원은 원심판결을 파기하였는데 이는 원심과 법리를 다르게 해석하였기 때문이 아니라 상가건물 임대차보호법의 적용요건 중 하나인 “영업의 범위” 관련한 사실관계를 해석함에 있어 원심과 달리 판단했기 때문이다. 즉 상가...
-
월세 3개월 밀리면 권리금 회수 기회 박탈…헌재 "합헌" 2024.01.25해당카페글 미리보기
신뢰 관계가 깨졌다고 봐 임차인을 권리금 회수 기회 보호 대상에서 제외함으로써 양자 간 이해관계를 조절하는 것"이라고 봤다...변동은 임차인 스스로가 감수해야 할 위험"이라고 지적했다. 상가임대차법상 차임감액청구권 등의 대안이 있는 점도 고려...
-
제9강 주택임대차보호법-임차권등기명령제도 2023.09.25해당카페글 미리보기
또는 「상가건물 임대차보호법」 제6조제9항의 대위신청에 의한 임차권등기명령에 따라 임차권등기를 하는 경우에는 「부동산등기법」 중 「민법」 제404조 외의 법령에 따른 대위등기절차에 관한 규정을 준용한다. 이 경우 임차권등기의 대위원인으로...