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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건 2024.01.18해당카페글 미리보기
임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구하면 임대인에게 갱신거절 사유가 존재하지 않는 한 임대인에게 갱신요구가 도달한 때 갱신의 효력이 발생한다. 갱신요구에 따라 임대차계약에 갱신의 효력이 발생한 경우 임차인은 제6조의2...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
계약 갱신 전 계약 해지의 효력 발생일과 관련한 법원 판단 동향도 기존과 달라질 것으로 보입니다. 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) [시행 2023. 7. 19.] [법률 제19356호, 2023. 4. 18., 일부개정] 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지...
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상가 임대차 재계약 문의좀 드립니다 2024.01.31해당카페글 미리보기
하고 마땅한 매물이 없어서 좀 힘들겠다고 했습니다 저온창고 이동설치 비용이 약 천만원 정도 들더군요 저는 임대차 보호법 10년이니 자동 갱신으로 2026년 까지는 있어야 한다고 주장한 상태구요 그래서 상가 매매는 안된걸로 압니다.. 여기서 질문 이번...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
냈다. 재판에서는 주택임대차보호법상 갱신된 임대차계약 해지 통지의 효력 발생 시점이 쟁점이 됐다. 임대차보호법은 임대차계약이 묵시 갱신된 경우 임차인은 언제든 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있고 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
임대차계약을 중도해지 못하는 것으로 확대 해석함은 주택임대차보호법 조문(제6조의3 ④항 : 제①항에 따라 갱신되는 임대차의...제6조의2를 준용한다 → 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우 및 계약갱신요구권 행사 후 임차인은 언제든지 계약해지...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
원고가 위 기간 내에 갱신을 거절하는 통지를 하였다고 보기에 부족하고 달리 이를 인정할 증거가 없다), 상가건물임대차보호법 제10조 제4항에 의하여 일단 묵시의 갱신이 이루어진 것으로 보아야 할 것이고, 그 계약기간은 같은 법 제9조 제1항 본문에...
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변리사 2019 주택임대차보호법 기출 질문(변리사민법 10개년기출 p.638) 2023.12.01해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 기출문제 강의를 듣다가 질문이 생겨서 문의드립니다. (변리사민법 10개년기출 p.638) 등기부 순위에 따른 배당에서 <등기부순위> 1) 甲 저당권 2) 丙 주택임차권 17.10.2 대항력(인도O 주민등록O 확정일자X) 3) 丁 가압류 18.1.10 4) 戊...
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농지 임대차 기간과 묵시의 갱신, 임차인의 지위 2023.08.06해당카페글 미리보기
주택과 상가에도 묵시의 갱신이 있잖아요 동일한 내용으로 보면 될 것 같아요 임대 계약기간 중 임대인의 지위 승계에 대해서도...권리를 보장하는 내용입니다 "임대 농지의 양수인은 이 법에 따른 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다" 농업경영에 이용...
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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
작성일 : 2023-10-20 상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나 상가건물임대차보호법이 적용되는 임대차에서는 임대차존속 중이든, 묵시적 갱신이 되었든 기간만료 후 재계약을 하는 경우든, 갱신요구권 행사에 의해 갱신을 하는...