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상가임대차보호법 사례 2023.10.20해당카페글 미리보기
A. 사실관계. 1. 2018년 10월 23일 상가임대차계약을 체결하였다. 2. 2023년 10월 3일 임차인은 건강상의 이유로 상가임대차계약의 재계약을 체결할 수 없다고 임대인에게 통지하였다. 3. 2023년 10월 5일 임대인측(임대인의 아내)에서 임차인을 찾아와서...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
경매가 개시되어야 확인이 가능하다. 미납지방세의 열람 주택임대차보호법 제2조에 따른 주거용 건물 또는 상가건물 임대차보호법 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
나가지 않을 권리 *상가의 대항력 임대계약서 작성, 사업자등록증만들고 세무서에서 확정일자를 받았을때 생김 상가 임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300...
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【2024년 부동산중개조견표】 07. 2024년 상가건물임대차보호법-적용범위 등 2024.01.15해당카페글 미리보기
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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 바뀐 부분은 임대인이나 임차인 모두에게 중요한 부분들이 있는데 특히 이번에 개정된 내용은 임차인에게...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
수리공사에 불과한 것으로서 피고가 표시한 계약갱신요구에 대항하지 못한다거나, 1.의 나.항 기재와 같은특약은 상가임대차보호법의 편면적 강행규정에 위반되는 약정으로서 무효이니, 원고의 청구에 응할 수 없다는 취지로 주장한다. 나. 관련 규정 (1...
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상가임대차보호법에 의해서< 우선변제를 받을 수 있는 금액> 2023.06.14해당카페글 미리보기
임대차법 시행령 ) [시행 2023. 1. 1.] [대통령령 제33106호, 2022. 12. 20., 일부개정] 제2조(적용범위) ①「상가건물 임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금액을...
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2024 맘편히장사하고픈상인모임 정기총회 알림 (장소변경) 2024.02.21해당카페글 미리보기
장사하고픈상인모임(맘상모)은 불합리한 상가임대차 제도로 인해 가게를 잃을 위기에 놓인 상인들의 현실을 바꿔보고자, 2013년부터 상가건물임대차보호법(상가법) 개정과 이에 따른 교육, 상담, 분쟁지원, 연대활동 등을 펼쳐왔습니다. 허나 2020년 총회...