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용도변경이나 멸실 후 주택을 양도할 때 유의할 점 2023.07.16해당카페글 미리보기
주택으로 보고 양도차익과 장기보유 특별공제액을 계산한다. 그 결과 고가 겸용주택의 상가 부분에 대해서는 무조건 양도소득세를 매긴다. 이렇게 개정세법에 따라 양도소득세를 계산해 보니 A씨가 내야 할 양도소득세는 2700만원이 됐다. 개정세법을 적용...
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상가주택의 양도소득세 2008.07.18해당카페글 미리보기
상가주택의 양도소득세 한건물에 주택과 상가가 같이 있는 건물을 겸용주택이라 한다. 1층 단독주택의 안쪽은 주택으로 사용하고 도로쪽은 상가로 사용하는 경우도 있고, 2층이상의 건물에 아래층은 상가나 사무실로 사용하고 위층은 주택으로 사용하는...
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상가주택도 양도소득세 중과 2008.05.29해당카페글 미리보기
상가주택도 양도소득세 중과 현재 세법에서는 1세대 다주택자가 양도하는 주택에 대해 중과세를 하고 있다. 이는 상가주택에 대해서도 예외는 아니라서 주의를 요한다. 최근 둔산동에 사는 윤모씨는 4년간 보유한 아파트를 양도하고 비과세가 될 거라는...
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2022년 상가겸용주택 양도소득세 바뀐다 - 2021년까지 양도해야 2021.03.18해당카페글 미리보기
주택이라고 합니다. 예를 들어 1,2층은 상가 3,4,5층은 주택일 경우 상가겸용주택에 해당하는 것입니다. 2021까지 주택면적이...양도소득세는 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 겸용주택 전체를 주택으로 간주하여 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다...
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Q & A ] 상가주택과 양도소득세 2013.04.23해당카페글 미리보기
A> 김사장이 소유하고 있는 상가주택은 주택과 상가가 겸용되고 있는 부동산으로서 상가주택을 처분하는 경우에는 면적비율에 따라 양도소득세 문제가 달라진다. 즉, 주택면적이 상가면적보다 큰 경우에는 전부를 주택으로 보아 비과세 혜택을 볼 수 있다...
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상가주택 양도소득세에 관한질문입니다. 2013.01.29해당카페글 미리보기
저는 4층인 상가주택을 매매를 하려고 하는데요! 보유기간은 20년이 넘었구요! 등기부상에는 4층만 주택이고 지하,2층,3층은 근린생활시설입니다. 그런데 사실상은 지하와 1층만 상가로 쓰고 2층,3층,4층은 주거용으로 쓰고있습니다. 이럴때 비과세를 적용...
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상가주택의 양도소득세 계산법(답변을 부탁드립니다) 2006.09.19해당카페글 미리보기
주택투기지역이 아닌 곳에 상가주택을 팔 경우에 양도소득세의 계산에 관하여 문의드립니다. 소 재 지 : 중랑구 소재 상가주택 보유년수 : 11년 건물규모 : 지하1층 지상2층(각층 13평) 면 적 : 건평 39평, 토지 26평 용 도 : 지하1층(근린생활시설), 지상...
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2층 상가주택 매도 양도소득세 질문이요..부탁드립니다.. 2010.06.16해당카페글 미리보기
안녕하세요...세무관련해서 질문 올립니다. 양도 소득세문제입니다. 아버지 집이신데요...저희 가족이 20년 넘게 오랬동안...단독 1세대의 상가주택입니다. (1층 77.69제곱미터, 2층주택 66.45제곱미터, 지하실 6.94제곱미터) 1층에 상가가 월세로...
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자가건설 상가주택 양도소득세 문의 2006.03.28해당카페글 미리보기
약 13년전에 자가 건설한 상가주택을 매매하려고 합니다 지하 1 지상4층 지하 ~3층까지 근린시설입니다 4층만 주택부분 양도세 시고시 현재는 실거래가로 신고 한다고 들언든데 현재 건설 당시 들어간 비용을 알수가 없는데 이런경우에는 무엇으로 취득...
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.01해당카페글 미리보기
장기보유특별공제가 가능하며 2년 이상 보유했다면 일반세율을 적용한다. 상가주택의 경우는 상가분과 주택분을 나누어 주택분에 대해서는 주택 수에 포함하여 주택과 같이 양도소득세를 계산한다. 사업의 관리처분인가일 이후 양도하는 것이라면 상가...