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(상가) 대구 태왕아너스 단지내상가 1층 281,500,000원 (주택수X) 2018.11.11해당카페글 미리보기
입니다. (주택수 미포함)(세금규제에서 자유로움)(공실위험도가 낮음) (독점업종으로 투자대비 높은임대수익) (고정수요+외부수요) 상가 전용율 77~78% 층고 6m 시행사 = 한국토지신탁 ( 대한민국 1등 신탁사 ) 시공사 = 태왕건설 ( 대구에서 모르는사람이...
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[세법시행령] 종부세 주택수 계산때 공동소유는 각 1채, 다가구주택은 1채 2019.01.07해당카페글 미리보기
위한 주택수 계산방법이 이같이 명시됐다. 개정안은 차관회의, 국무회의를 거쳐 2019년 2월 중 시행된다. 정부는 종부세법 개정에 따라 2019년부터 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 2주택 보유자에 대해 참여정부 수준보다 높은 최고 3.2%의 세율을 적용...
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공동명의 주택수 2016.04.28해당카페글 미리보기
하면 친척한테 주택수가 책정되고 저한테는 포함 안됩니까? (전 다주택자라 웬만하면 주택수 포함 안되고싶음) 2. 제산세와...들었는데 맞나요? 3. 상가주택이라 상가부분은 사업자로 신고하여야하는데 주택에 관해서는 등록안해도 되는지요? 4. 상가...
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오피스텔 주택수 ( 취득시ㆍ청약시ㆍ양도시) 2021.07.23해당카페글 미리보기
시 오피스텔 주택수 양도세 계산할 때는 실질과세의 원칙이 적용됩니다. 공부상 용도가 사무실이더라도 사실상 주택으로 사용...계산시에는 시가표준액 1억원 이하 주거용 오피스텔도 주택수에 포함 됩니다. ※ 사실상 주택으로 사용하더라도 상가분...
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상가 겸용주택도 1세대1주택 비과세 될까 2017.04.06해당카페글 미리보기
전체를 주택으로 봐 주는 특례(주택>상가)규정 때문에 반대의 경우도 적용되는 것으로 잘못 알았다가 엄청난 양도소득세를 과세...단순히 주택 하나만 보유하다가 양도하면 어려울 것이 없다. 그런데 주택수 계산에 포함되는 것과 제외되는 특례규정들이...
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양도세 계산시 주택수 판정기준 2017.01.24해당카페글 미리보기
따른 주택수 판정이 중요합니다 주택수에 포함 되는냐, 제외되느냐에 따라 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택이 좌우되기 때문이죠 부부가 보유하고 잇는 주택은 세대별 (가구별) 기준이라 합산한다. 다가구 주택은 전체를 한가구로 본다 양도세 계산시 주택...
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상가 겸용주택 절세법 2006.09.05해당카페글 미리보기
1층(상가)에 설치된 경우 계단부분은 모두 주택면적으로 보기 때문에 그만큼 더 주택면적을 늘려서 적용받을 수 있다. 둘째...비과세를 적용받을 수도 있게 된다. 단, 이때 변경전 주택 외 부분에 대한 부속토지에 대해서는 용도변경 후 3년이 경과되어야...
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상가겸용주택 세율에 대하여 2021.06.17해당카페글 미리보기
때 주택수 계산 입니다. 양도소득세 계산에 있어 주택수 여부를 판단할 때에는 개인구분이 아닌 세대구분으로 그 주택수...상가주택도 일단 무조건 주택수에 포함됩니다. 다만,주택부분의 면적과 상가부분의 면적을 비교하는것은 전체를 주택으로 판단...
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검단사거리역 (듀클래스)오피스텔 분양 시가표준1억이하 주택수 미포함 2021.02.25해당카페글 미리보기
내에서도 상가는 물론 MD 구성을 통해 최상의 조건을 갖추고 있기 때문에 그에 따른 배후수요에 대한 기대 역시 높아지고 있는...산정할 때 다음 각호의 어느하나에 해당하는 주택,조합원입주권,주택분양권 또는 오피스텔은 소유주택수에서 제외한다. 5항...
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주거용 오피스텔( 주거용 오피스텔 분양권)의 주택 포함여부 2021.02.16해당카페글 미리보기
2) 주거용 오피스텔이 다른 주택의 취득세 중과 판정시 주택수 포함여부 또 다른 주택을 취득할 때 보유하고 있는 오피스텔이...따라서 실제 세입자가 전입해서 거주하더라도 상가분재산세를 부과받았다면 주택수 계산에서 제외 된다. cf: 양도소득세...