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■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
특별법이기 때문에 환산보증금액 상관없이 상가임차인은 ①대항력, ②계약갱신요구권, ③권리금 회수 기회의 보호 등의 적용을...임대인과 임차인의 차임 또는 보증금 증감청구권은 「상가건물 임대차보호법 11조」가 아니라 「상가건물 임대차보호법...
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투데이부동산뉴스-07~01 2024.07.01해당카페글 미리보기
계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 주택임대차보호법이 새로 계약하는 전세 가격을 10% 안팎으로 상승시켰다는 분석이 나왔다. 지난 27일 발간된 ‘재정포럼 6월호’에서 송경호 한국.. 서울 후암동·신길동, 신통기획 재개발 후보지로 서울 용산...
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상가 권리금 회수, 계약갱신요구청구권, 권리금 종류-상가건물임대차보호법 관련 사례 2018.02.18해당카페글 미리보기
상가 권리금 회수, 계약갱신요구청구권, 권리금 종류-상가건물임대차보호법 관련 사례 상가주인이 권리금도 안주고 그냥 나가래요 ━ 박정화의 부동산법률 이모저모(1) 사는 집을 계약하거나 심지어 묘지의 지상권 다툼이 생겼을 때 부동산법률을 알면 큰...
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상가임대차보호법 10년 & 계약갱신청구권 2022.02.04해당카페글 미리보기
철거되는 경우 -건물의 일부 또는 전체가 소실되어 임대차를 유지할 수 없는 경우 -서로 합의하에 상당한 보상을 한 경우 이상으로 상가임대차보호법 10년에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다. [출처] 상가임대차보호법 10년 & 계약갱신청구권...
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상가건물 임대차보호법 제11조 및 민법 제628조에 따른 차임증감청구권의 인정요건 2022.10.09해당카페글 미리보기
변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차 임과 보증금의 증감을 청구할 수 있다’고...규정이 적용될 여지가 있으나, 위 규 정은 임대차의 계약갱신의 경우에 적용되는 것인바, 앞서 본 바와 같이 2019. 2. 12...
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상가임대차 임차인의 계약기간갱신청구권 2011.07.13해당카페글 미리보기
안녕하세요 상가 임대차보호법이 적용되는 상가임차인이구요. 현재 임차인은 일반음식점을 하고 있습니다. 계약기간은 2년으로...권리금등을 받고 양도하려고 하는데요 새로운 임차인의 계약갱신청구권 행사 시점이 궁금하여 글을 남김니다 저는 새로...
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상가건물 임대차갱신청구권 포기계약의 효력 여하 2022.06.14해당카페글 미리보기
안녕하세요. 궁금한 사항이 있어 문의 드립니다. 상가건물 임대차계약에 있어 임대인의 입장에서 문의 드립니다. 1. 2년간만...있는지요? 2. 임대차기간 갱신청구권을 임차인으로 하여금 포기하게 하는 내용의 계약이 유효한가요? (상임법 15조 관련) 3...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
지나야 합니다. 다만, 구독자 건물의 임대차 계약은 환산보증금이 상가임대차법 기준을 초과했기 때문에 차임 등의 증감청구권도...사전 양해 없이 10~15일 늦게 임대료를 송금했습니다. 이 경우 임차인의 갱신 요구를 거절할 수 있나요? “법적으로...
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상가임대차보호법 미대상자, 새로운 양수인에 대해 2014.1.1개정법으로 계약갱신청구권 가능한가 2014.02.02해당카페글 미리보기
임대차관계가 이루어 졌다고 말할 수 있지 않나요? 3) 뿐만아니라 2013년 8월 개정법에 따라 10조 1항 상가임대차 보증금액에 상관없이 계약갱신청구권을 갖게 된다고 하니, 2014년 1월이 조금 지난 후~계약기간 만료 1달 전 쯤에 계약갱신 의사표시를 할...
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상가임대차 기간 계약 갱신청구권은? 2018.02.05해당카페글 미리보기
언제나 도움이 되는 글을 잘 보고 있습니다.. 상가를 1997년부터 동일인에게 임대를 하고 있었는데 최근 2016년 에 임대차를 같은 조건으로 임대차 계약서를 작성했습니다 매매를 하려고 하는데 임차인이 2016년을 기준으로 5년을 주장하는데 1997...