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법률) 상가내에 동일업종 들어 온다는데 2022.11.04해당카페글 미리보기
할 지경입니다, 해결방법이 없을까요? 답) 우리 법원은 분양계약서 또는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제 28조의 관리단규약(상가 번영회 관리규약) 등에서 업종제한의 조항을 두는 경우, 즉 분양회사가 입주자에게 특정 영업을 정하여 분양하거나...
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정관 의견 (왜 B2-8F까지 판매시설의 상가관리단을 구성해야 하는가? ) 2012.10.27해당카페글 미리보기
1. 왜 B2-8F까지 판매시설의 상가관리단을 구성해야 하는가? 1) 집건 법이 정한 관리인(단)은 공용부분의 보존·관리 및 변경을 위한 행위(법 제 25조 1항)가 그 권한이다. 그런데 9F~15F은 업무, 근생, 주거시설 등으로 8F까지의 판매시설 공용부문과...
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상가관리단 규약의 법적효력_상가번영횐 상가관리단에 의한 제한업종 규정이 있는지 확인 사항 2010.03.12해당카페글 미리보기
구분소유자를 대리하여 의결권을 행사하였거나 서면에 의한 결의를 하였다고 볼 여지가 있고, 그러한 경우 위 상가관리규약은 관리단 규약으로서의 효력을 갖게 된다고 할 것이다. 그렇다면 원심으로서는 마땅히 건영상가번영회가 관리단의 성격을 갖는지...
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상가관리단에 의한 업종제한의 효력 2007.06.14해당카페글 미리보기
신경을 쓰다보면 놓치기 쉬운것이 향후 임차를 놓게되었을때 벌어질 수 있는 문제를 다루게될 상가관리단 구성에 대한 이해이다. 상가관리단의 구성은 상가임차인이 아니라, 소유주를 상대로 구성되기 때문에 실제로 권리금을 거론할 정도의 단계는 실전...
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아파트 주차장 등 상가관리단과 분리 관리키로 결정했다면 대표회의, 이전 미납 주차료 청구 못해 2015.02.10해당카페글 미리보기
아파트 주차장 등 상가관리단과 분리 관리키로 결정했다면 대표회의, 이전 미납 주차료 청구 못해 서울남부지법 판결 아파트 주차장 등 건물을 입주자대표회의와 상가관리단이 각각 관리키로 결정했다면 입주자대표회의는 상가관리단에 분리결정 이전의...
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상가관리단 2015.04.23해당카페글 미리보기
왔는데, 관리업체 계약 및 외벽공사와 같은 큰 업무를 처리하는데 다소 불편함을 느껴 점포주(구분소유자)들로 구성된 "상가관리단"을 구성하고자 총회를 개최하게 되었습니다. 하려는 의욕은 앞섰으나, 단순 점포주들이 주최한 총회이다 보니 운영과정...
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Re:[동종업종금지관련 질문 드립니다.(상가관리단VS상가운영회,번영회)] 2012.06.08해당카페글 미리보기
올려주신 질문에 대해 간단하게 답변 드리겠습니다. [질문] 임차인의 입점시 동종업종금지 관련 여쭈어 봅니다. 상가관리단에서 만든 동종업종금지규약은 절대적인 효력이 있는걸로 알고 있습니다. 그럼 임차인들이 주체인 상가번영회나 운영회에서 규약...
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“주상복합건물의 이원적 관리에서 비롯된 문제 해결 위해 입대의와 상가관리단 협의 공동관리 결정 현행법상 불가피” 2018.11.07해당카페글 미리보기
“주상복합건물의 이원적 관리에서 비롯된 문제 해결 위해 입대의와 상가관리단 협의 공동관리 결정 현행법상 불가피” 주상복합 입주민 관리업무집행금지 청구소송 항소 기각 공동관리 필요한 한도에서 통합관리사무소 운영 ‘인정’ 서울고법 주상복합...
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집합상가관리단은 세금계산서를 발행할 수 있는가? 2014.08.28해당카페글 미리보기
집합상가관리단은 세금계산서를 발행할 수 있는가? 구판서의 세무산책 <46> 구판서 세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조에 따른 관리단이 입주자들로부터 실지로 소비하는 재화 또는 용역에 대해 그 교부받은...
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상가관리단 가압류에 관해서 2013.01.18해당카페글 미리보기
시효는 가압류로써 중단되는 것으로 알고 있습니다. 체납된 관리비는 공용부분만을 인수하는 것으로 알고있습니다. 상가물건에 상가관리단이 체납관리비를 가압류후 해당부동산이 선순위 근저당에 경매신청되어 체납관리비를 관리단이 배당을 못받을 시...