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상가 임대 수익률 계산법 2020.10.07해당카페글 미리보기
금리라는 계산이 형성 됩니다. 1부로 잡으면 5600만원의 1부이면 56만원이 월세가로 됩니다. 상가 분양가의 약 70%정도를 전세가로 책정을 합니다. 약간 다를 수는 있지만 보통 그렇게 정합니다. 처음 상가를 3억에 분양 받으시면 전세가를 2억에 맞춥니다...
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상가 임대료 수익율 산정방법 2009.08.12해당카페글 미리보기
상가 임대료수익율 산정방법 (년 수익금 / 들어간 순수내돈) x 100% 여기서, 들어간 순수한 내돈 = {매입가 -(융자액 + 보증금)} <== 실제투자 금액 수익률(%) = (년 세入 - 년 이자出) / {매입가 - (융자액 + 보증금)} x 100...
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상가 수익률 계산방법의 숨은 오류 2011.12.16해당카페글 미리보기
연간 임대료 수익이 30,000,000원, 연간 대출이자가 10,000,000원, 투자금액이 500,000,000원, 대출금액이 200,000,000원...전형적인 보증금운용수익률이 5%라고 가정하자. 그렇다면 기존 계산방식에 의한 수익률은「30,000,000-10,000,000/500,000,000...
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상가 임대수익률 및 월세. 전세 전환 계산법` 2010.12.26해당카페글 미리보기
연간 임대료 수입 월세(60만원) X 12개월 = 720만원 ● 임대수익률 [연수입 720만원 -연이자 260만원(4000만원 X 6.5%)] = 460만원 / 실제 투자금액 (6천만원) X 100 = 7.6% 위 계산법에 의한 결과값으로 홍씨가 투자한 상가의 수익률은 연7.6%인 셈이다...
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경매 입찰가 활용, 아파트 및 상가 입찰계산표 2013.01.22해당카페글 미리보기
주로 상가, 오피스텔등의 수익형 부동산을 입찰시 수익률 계산을 위해 만든 입찰계산표이다. 아래 하단의 입찰계산표를 다운받아...사용방법은 아래와 같습니다 대출을 활용한 수익률 계산을 통해 적정의 수익률과 낙찰가를 산정하는 방식의 입찰계산표...
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상가투자수익률 계산하는 법 2022.04.26해당카페글 미리보기
이자도 계산에 넣어야 하니까요. 상가 수익률, 얼마 정도면 투자하기에 좋을까요? 상가의 경우 수익률이 10% 이상 나오면 상급이라고 볼 수 있습니다. 물론 더 나오면 좋지만 요즘 그런 상가는 찾기가 수월하지 않습니다. 지역과 상가의 종류에 따라...
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주택임대사업자 5% 증액 및 월차임전환율 "렌트홈"에서~ 2020.03.24해당카페글 미리보기
원)과 변경 전 월 임대료(원)를 '0'으로 기입하고 계산하기를 클릭하면 989,583원으로 맞게 계산되는 것을 알 수 있습니다. 몇...사업자에게는 간단하지만 아주 중요한 5% 증액 계산 앞으로는 렌트홈에서 정확히 계산하여 과태료 부과 받지 마시고 이후...
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*간주임대료 구하기* 2010.06.23해당카페글 미리보기
전세보증금 또는 임대보증금에 대하여도 계산하는데, 이러한 보증금과 전세금에 대한 임대소득(보증금*5%)을 세법상 간주임대료라 합니다. 간주임대료와 관련하여 아래에서 자세히 살펴보기로 하겠다. ①미 건물 신축비(또는 구입비)는 임대보증금에서...
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상가는 주택보다 세금부담 커, 수익율 계산시 간과하면 망한다. 2013.02.17해당카페글 미리보기
가격으로 계산하는경우가 많은데, 이 경우 표면수익률은 대출이자를 제외하고 실투자현금액 기준으로 약 6.4%정도의 흔히 볼수...이 된다. 그러나 초기 취득세가 약 2천만원(=매매가의 5%로 잡으면 무난하다)이고, 수수료도 통상 0.9%를 받는경우도 있고...
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이런 상가 보셨나요? 2019.02.27해당카페글 미리보기
보증금 5000만/월세 230~250이므로 연 5.5%수익률로 계산하면 분양가는 55,000만~60,000만원이 되며 평당 분양가는 2,400만...RTI·Rent To Interest)의 시행 ▷상가 임대료 인상률 9%에서 5%로 제한 ▷상가/건물 임대료와 투자수익률의 공개 ▷수익률...