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부부 소득 따로 과세해 재산 나누면 절세 효과 2003.03.11해당카페글 미리보기
절약할 수 있습니다. 金씨는 근로소득에 대해서만 세금을 내면 되므로 18%의 세율이 적용돼 5백40만원을 내게 됩니다. 상가 임대소득 1천5백만원은 부인에게 과세되는데, 부인에게 다른 소득이 없다면 역시 18%의 세율이 적용되므로 1백42만원의 세금만...
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상가ㆍ상가주택 절세비법 2004.06.19해당카페글 미리보기
9% ~36%)구조로 되어 있으므로 임대소득외에 합산할 소득이 많다면 소득이 적은 사람에게 상가임대소득이 귀속되도록 미리 조치하는 것이 절세의 방법이 된다. 상가임대소득을 분산하는 대상은 보통 배우자가 된다. 왜 하필 배우자인가? 그것은 명의를...
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상가, "절세하려면..."(下) 2007.03.07해당카페글 미리보기
한다. 임대소득에 대한 <종합소득세> 소득세는 여러 소득을 합쳐서 계산한다. 합산 소득이 많으면 누진세율을 적용한다. 일반 세율보다 높다는 말이다. 임대소득 말고 더할 소득이 또 있다면 소득이 적은 부인 등에게 상가의 임대소득이 발생하도록 조치해...
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사업소득, 기타소득자 소득세 신고 2013.01.02해당카페글 미리보기
원천징수를 하지 않음(예, 상가임대소득 600만원) - 소득금액 : 378만6천원 = 600만원(총수입) - 600만원(총수입)*36.9%(단순...생기는 기타소득 ㅇ 기타소득금액 = 전체 수입 - 전체 수입*80%(필요경비) ㅇ 원천징수 = 소득금액*22%(원천징수세율 소득세...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…주택임대소득세 2020.09.17해당카페글 미리보기
아니라면 상가임대소득으로 과세한다. -- 다가구주택도 한 채만 소유하고 있으면 비과세인지 ▲ 구분등기가 되지 않은 다가구주택 1채만 소유하고 있고, 기준시가가 9억원을 넘지 않으면 비과세다. -- 기준시가 9억원을 초과하는 주택의 경우에는 1주택...
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.01해당카페글 미리보기
받는 경우 종합소득세 신고뿐만 아니라 주택임대소득과 달리 상가임대소득은 부가가치세 과세 대상이므로 임대료와 보증금의 연...공제가 가능하며 2년 이상 보유했다면 일반세율을 적용한다. 상가주택의 경우는 상가분과 주택분을 나누어 주택분에 대해서...
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타운매니지먼트의 개념과 역할 2024.01.10해당카페글 미리보기
부동산 임대 비즈니스(건축·부동산)를 축으로 입주율 향상 및 월세 상승을 목적으로 타운 매니지먼트(마을 만들기)를 병행함으로써 수익성 향상과 투자 대비 효과를 높인 점. ②조직: 개발 후에도 타운 매니지먼트를 지속할 수 있는 회사 조직을 만든 점...
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직장인 투자자의 장점이 뭔가.=“퇴사 전 최저 금리로 최대한도 대출 받아두라” 2023.12.16해당카페글 미리보기
근로소득보다 부동산 임대수익이 더 높아졌을 때 비로소 퇴사를 결심했다. 현재 그가 소유한 부동산 가치는 200억 원대에 달한다...이후로는 책과 강연 활동을 통해 대한민국 직장인에게 유익한 상가 투자 방법을 전수하는 데 힘쓰고 있다. 최근에는 작가...
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상가임대와 주택임대, 세금은 어떻게 다른가? 2010.12.23해당카페글 미리보기
비교적 상가보다는 세부담이 적다고 할 수 있다. 다만 주택의 경우에는 보유하고 있는 주택의 기준시가 합계액이 6억원을 초과할...국민주택규모 이하의 주택 3채(서울 5채) 이상을 매입한 후 임대사업자로 등록하면 종합부동산세를 피해갈 수 있다. Q법인...
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주택임대소득 2000만원 이하도 세금 내야.. 6월 1일까지 신고하세요..임대소득세 있으면 건보료 발생, 임대사업자 등록해 절세 가능 2020.05.13해당카페글 미리보기
6% 세율이 적용되는 종합과세가 유리하다. 반면 다른 종합과세 대상 소득이 있으면 분리과세를 선택하는 게 대체로 낫다. 신고...외는 6월 1일까지이며 납부 기한은 8월 31일까지다. 임대소득 신고 시 유의해야 할 또 다른 포인트는 건강보험이다. 임대...