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상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? 2023.01.31해당카페글 미리보기
Q: 상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? A: '상가건물임대차보호법'이 2018년 10월 16일에 개정 되면서, 갱신요구권이 5년에서 10년으로 변경이 되었습니다. 임대인과 상의후 갱신이 가능...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
계약갱신 요구권"을 행사하면 임대인은 정당한 사유가 없으면 임차인의 갱신요구를 거절할 수 없습니다. 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항에서는 임대인이 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 정당한 사유에 대하여 구체적으로 규정하고 있습니다. 즉...
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상가보호법 이전에 5년체결한 계약도 갱신요구권이 10년으로 소급적용되는지 2023.02.22해당카페글 미리보기
법이전에 체결한 계약도 법갱신이후에 갱신이 되면 그때부터 개정된 법 즉, 10년이 적용됩니다. 예) 2017년10월 계약당시 5년...5년이 경과 되었다면, 임대인은 갱신을 거절할 수 있습니다. 갱신을 해주면 그때부터 10년 갱신요구권이 적용되어 추가로 5년...
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임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 2022.09.08해당카페글 미리보기
다시 계약된 것으로 보도록 정하였습니다. 위 임대갱신요구권은 구 “상가임대차보호법” 에서는 최초 임대차기간을 포함하여 전체임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있지만 “개정 “상가임대차보호법”에서는 10년을 초과하지...
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주택임대차보호법개정 2024.04.17해당카페글 미리보기
주택 임대차 보호법 일부개정(2023.7.11) -납세증명서요구(임대인 의무적동의) -임대인사망시 송달없이 신속하게 임차권등기(빌라왕피해) -계약갱신거절 하려면 임대인은 계약종료일 6개월전부터 2개월전까지 갱신거절통보 -통보기간이 지나면 묵시적갱신...
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계약갱신요구권 2024.03.19해당카페글 미리보기
따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.”라고 규정한다. ③ 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구하면 임대인에게 갱신거절 사유가 존재하지 않는 한 임대인에게 갱신요구...
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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
지나치게 낮다고 볼 수 없다"고 판단하였다. 개정 주택임대차보호법은 문재인 정부 시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를...계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없고 계약 갱신시 임대료 상승 폭을 기존 임대료의 최대 5%...
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임대인 실거주 이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임 안녕하세요. 법무법인 이로 박병규변호사입니다. 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
된다"며 주택임대차보호법 제6조의 2는 '갱신된 임대차계약'의 해지 권한을 부여한 것일 뿐이라고 판시했습니다. 이같은 2심 법원의 판단은 대법원에서 뒤집혔습니다. 대법원은 "주택임대차보호법 규정을 종합하면 임차인이 임대차계약의 갱신을 요구하면...
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상가 임대차 재계약 문의좀 드립니다 2024.01.31해당카페글 미리보기
설치 비용이 약 천만원 정도 들더군요 저는 임대차 보호법 10년이니 자동 갱신으로 2026년 까지는 있어야 한다고 주장한 상태...임대차 보호법 10년이 적용이 되는 건가요?? 아니면 전에계약이 포함된 기간 인가요??? 계약서 쓸때 특약이라고 넣어야 하는...