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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
때문에 입게 되는 차별은 개별 계약으로 보완하는 수 밖에 달리 방법이 없기 때문이다. -이상- ※ 참조 ■ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.10.20해당카페글 미리보기
경우는 6억 9천만 원 이내여야 상가임대차보호법의 적용을 받습니다. 그리고 광역시의 경우는 5억 4천만 원, 기타 시의 경우는...있는데 몇 가지 질문을 통해 알아보도록 하겠습니다. Q. 계약기간 중인데도 매년 5%씩 월세를 인상할 수 있나요? A: 가령...
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2.대법원 2001. 4. 27. 선고 2001다8974 판결-주택임대차보호법 제8조 소정의 '주택가액'의 의의 2024.07.23해당카페글 미리보기
임대차 기간 7. 차임ㆍ보증금 8. 신청인의 성명과 주민등록번호 앞 6자리(외국인은 외국인등록번호 앞 6자리) ② 확정일자는 확정일자번호, 확정일자 부여일 및 확정일자부여기관을 주택임대차계약증서에 표시하는 방법으로 부여한다. ③ 제1항 및 제2항...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
부담하는 사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가...조건변경 또는 갱신거절의 통지를 하지 않거나 임차인이 계약만료 2개월 전까지 위와 같은 통지를 하지 않는 경우 묵시적...
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? 2024.05.30해당카페글 미리보기
[밸류업가이드] 상가건물임대차보호법에 따른 임차인의 권리금과 영업권 보호 https://www.hankyung.com/article/202405274734O 상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약...
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김세영 법무사의 상가임대차보호법 알기쉬운 해설 [제1회] 2022.10.05해당카페글 미리보기
2심)판결을 파기하였 습니다. 5. 이 건 대법원 판결의 의의 이 건 대법원 판결은 ‘2015년 신설된 상가건물임대차보호법상 임대인의 권리금 회수기회보호의무에 관하여 판시한 첫 대법원 판결로서, 임차인의 계약갱신요구권 행사기간이 지난 경우에도...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
주임법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의 임차인에 대하여는 기간의 제한 을 두지 않았다. 상임법에 임차인의 갱신거절 통지기간...없다고 보아야 한다. 다) 원심이 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인...
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임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
계쟁부분을 인도할 의무가 있다고 주장함에 대하여, 피고는 이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고 주장함. ㅇ 판결 요지 - 피고는 이 사건 계쟁부분의 권리(시설)을 양수...
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상가점포 임대차계약기간 장단에 따른 법적 유불리(차임측면에서) - 최광석 변호사 2023.03.13해당카페글 미리보기
감안하면 이런 생각은 잘못된 것이다( 2013. 8. 법개정을 통해 갱신요구권이 환산보증금액수에 구애됨이 없이 모든 상가점포 임대차계약에 적용되고, 2018. 10.개정을 통해 갱신요구로 보호되는 기간이 기존 5년에서 10년으로 대폭 확대). 즉, 계약기간을...
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어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있을까요? 2023.03.19해당카페글 미리보기
있 습니다 어린이집은 상가임대차법에서 규정 한 임대료 증액 상한선(5%)을 적용 받을 수 없나요? [답변요지] 상가건물임대차보호법의 상가건물은 사업자등록의 대상인지 아닌지를 기 준으로 판단하므로 사업자등록을 갖 추지 않고 고유번호를 발급받는...