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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.10.20해당카페글 미리보기
작성 전에 공동관리비를 반드시 확인하셔야 겠습니다. Q.임대인과 임차인이 합의 후 10% 임대료 인상 계약을 했다면 유효한가요? 상가임대차보호법에서는 최고 5%까지만 임대료를 올리게 되어있는데 건물주의 10%인상요구를 임차인이 어쩔수 없이 수락...
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? 2024.05.30해당카페글 미리보기
[밸류업가이드] 상가건물임대차보호법에 따른 임차인의 권리금과 영업권 보호 https://www.hankyung.com/article/202405274734O 상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
* 임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 그럼 가장 먼저 임대차 3법 정리부터 해보도록...상한제, 전월세신고제 이렇게 세가지의 법을 도입함으로써 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법의 개정안이라고 보시면...
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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
판결하였다. 법원은 피고가 원고에게 정당한 사유 없이 신규 임차인을 주선하더라도 임대차계약을 체결하지 않겠다는 의사를 표시한 것은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위에 해당한다고 판단하였다. 다만...
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제발 ㅠㅠ 상가임대차보호법 잘 아는 우동 도와줘.. 다른 우동들은 의견이라도 주라 2023.04.01해당카페글 미리보기
했어 그리고 2020년에 동업자 한명이 나간대서 한명만 다시 계약을 했어 ! 근데 2018년 10월에 상가임대차보호법으로 5년 보장이 10년 보장으로 법이 바뀌었거든? 그럼 이 상가 계약자는 최초계약이 개정 전인 17년이니까 5년 보장인걸까 아님 20년에 다시...
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어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있을까요? 2023.03.19해당카페글 미리보기
있 습니다 어린이집은 상가임대차법에서 규정 한 임대료 증액 상한선(5%)을 적용 받을 수 없나요? [답변요지] 상가건물임대차보호법의 상가건물은 사업자등록의 대상인지 아닌지를 기 준으로 판단하므로 사업자등록을 갖 추지 않고 고유번호를 발급받는...
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자영업, 소상공인을 위한 임대차보호법 서적 추천 2024.06.23해당카페글 미리보기
최연일 박사는 창업 현장 중심에 있는 소상공인을 위한 실무 전문가이다 많은 분들이 점포 창업을 하고 있는 상황에서 상가 임대차계약과 관련된 중요하고도 다양한 사례를 다루고 있어 예비 창업자는 물론 현재 사업을 운영중인 분들께도 많은 도움이 될...
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임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
계쟁부분을 인도할 의무가 있다고 주장함에 대하여, 피고는 이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고 주장함. ㅇ 판결 요지 - 피고는 이 사건 계쟁부분의 권리(시설)을 양수...
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상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? 2023.01.31해당카페글 미리보기
Q: 상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? A: '상가건물임대차보호법'이 2018년 10월 16일에 개정 되면서, 갱신요구권이 5년에서 10년으로 변경이 되었습니다. 임대인과 상의후 갱신이 가능...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
경제생활의 안정을 도모하기 위해 제정되었습니다. 상가건물임대차보호법은 위에서 언급한 상가임대차계약의 갱신 및 해지 분쟁에 대하여 임차인을 보호하기 위해 제10조에서 임차인의 계약갱신 요구권을 보장하고 있습니다. 아래에서는 임차인의 계약...