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[상가임대차] 임차인과의 갈등을 이유로 갱신요구를 거절할 수 있나요. 2022.09.20해당카페글 미리보기
계약을 해지하겠다고 통보하였는데 임차인은 계속해서 장사를 하겠다며 계약갱신을 요구하고 있습니다. 저는 임차인의 계약갱신...거절할 수 있나요. 답) 상가건물임대차보호법은 임차인에게 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과...
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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 정하고 있다. 개정 상가임대차법 제10조 제2항은 10년을 초과하지 않는 범위에서만 갱신요구건을 행사할 수...
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임대차 2023.03.14해당카페글 미리보기
임대인에게 속하는 것은 임대차계약의 성립요건이 아니다. 따라서 타인 소유의 부동산을 임대하였다고 하여 임대차계약의 해지 사유로는 될 수 없다. 반드시 임대인의 소유일 것을 계약내용으로 삼은 때에만 착오취소가 가능하다. 2. 임대차의 존속기간...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
계약 해지가 가능할까요? 임대차 계약을 체결한 임차인이 마음대로 해당 계약을 해지하는 것은 불가능합니다. 임차인에게도...사유가 있어야만 계약 해지가 가능합니다.하지만 계약갱신청구권의 행사로 임대차 계약이 연장된 경우에는 이야기가...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
없이 기지급된 계약금을 반환하기로 함" 그러나 위와 같은 경우 임차인의 단순 변심에 의한 계약 해지인지를 임대인으로서는 알수가 없기 때문에 "임차목적물의 하자 등 임대인 측의 귀책사유로 인해 전세자금 대출이 어려울 경우"로 국한시킬 필요가...
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임대차계약 종료 후 상가임차인의 무단 점유사용에 대해 기존 차임 이상의 시가 상당 금전청구 가능한가? 2024.04.29해당카페글 미리보기
합의, 해지 등으로 종료된 경우 보증금을 반환받을 때까지 임차목적물을 계속 점유하면서 사용․수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른 차임에 상응하는 부당이득금을 지급할 의무를 부담하는 것은...
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주택임대차보호법 계약갱신 2024.01.13해당카페글 미리보기
이렇게 임차인이 계약 갱신을 했다면 그 기간은 주택임대차보호법 제6조의 3의 3항을 보면 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임돠 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다. 즉 5% 내에서 증액할 수...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...
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임차권등기 설정된 집 "계약 피해야"...급해도 해지 확인 후 이사해야 2024.02.07해당카페글 미리보기
주택으로 이사해야 할 사정이 있다면 계약 전 안전한 예방책이 필요하다. 우선 집주인에게 임차권등기가 설정된 사유를 묻고 이사하기 전 해지가 확실히 가능한지를 확인해야 한다. 이 경우 집주인 입장에서는 임대차 수익을 위해 임차권등기가 곧 철회될...
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임대차기간이 종료된 보증금을 반환 받을 때 까지 점유한 경우 차임상당의 부당이득이 발생하는지 2024.01.07해당카페글 미리보기
상가건물 임대차 종료 후 의제되는 임대차관계의 법적 성격 등을 종합하면, 상가임대차법이 적용되는 임대차가 기간만료나...계속 점유하면서 사용⋅수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른...